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France › Gagny › Rue Carnot › n° 34

34 Rue Carnot, Gagny

Vendu 127 000 € (3 735 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 9322010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 380 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Carnot4 158 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −10 %Gagny3 751 €/m² 6 371 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 617 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 735 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 930 € À 3 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 000 €3 735 €/m² 3 735 €
19/12/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 800 €2 876 €/m² 2 876 €
19/12/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 101 400 €3 380 €/m² 3 380 €
23/01/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 000 €3 765 €/m² 3 765 €
03/09/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 500 €1 930 €/m² 1 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 982 € 4 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE ARISTIDE BRIAND 45 m² 170 010 € 3 778 €
66 RUE ARISTIDE BRIAND 67 m² 260 027 € 3 881 €
66 RUE ARISTIDE BRIAND 45 m² 160 020 € 3 556 €
66 RUE ARISTIDE BRIAND 66 m² 215 028 € 3 258 €
66 RUE ARISTIDE BRIAND 45 m² 154 980 € 3 444 €
66 RUE ARISTIDE BRIAND 65 m² 128 830 € 1 982 €
62 T RUE ARISTIDE BRIAND 55 m² 139 975 € 2 545 €
62 T RUE ARISTIDE BRIAND 30 m² 110 010 € 3 667 €
62 T RUE ARISTIDE BRIAND 32 m² 76 992 € 2 406 €
62 B RUE ARISTIDE BRIAND 52 m² 155 012 € 2 981 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 982 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante3 786 – 4 536 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Gagny
Tendance 3 ans-7 %
vs département-10 %
Rendement brut5.2 %
Voir Gagny ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune25ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Carnot32 ventes depuis 2014 · 4 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 371 ventes · 3 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Carnot à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, appartement de 34 m² à 127 000 €, soit 3 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 3 735 €/m² contre 4 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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