France › Gagny › Avenue Ronsard › n° 55

55 Avenue Ronsard, Gagny

Vendu 207 000 € (2 797 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9322018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Avenue Ronsard, 93220 Gagnycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 797 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Ronsard3 392 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Gagny3 209 €/m² 6 407 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BO0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX2

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 797 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue Ronsard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 230 € À 3 549 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2024 n° 55 · Appartement · 5 p. 27/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 207 000 €2 797 €/m² 2 797 €

15/11/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 173 000 €3 392 €/m² 3 392 €

11/08/2023 n° 55 · Appartement · 5 p. 11/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 233 000 €3 149 €/m² 3 149 €

31/08/2022 n° 55 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

23/09/2021 n° 55 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 177 000 €2 855 €/m² 2 855 €

27/07/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 181 000 €3 549 €/m² 3 549 €

15/03/2021 n° 55 · Appartement · 4 p. 15/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 500 €2 621 €/m² 2 621 €

10/07/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 850 €3 056 €/m² 3 056 €

20/11/2019 n° 55 · Appartement · 4 p. 20/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 153 000 €2 468 €/m² 2 468 €

01/08/2018 n° 55 · Appartement · 5 p. 01/08/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 183 000 €2 316 €/m² 2 316 €

31/07/2018 n° 55 · Appartement · 5 p. 31/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

19/02/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

06/11/2017 n° 55 · Appartement · 4 p. 06/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 500 €2 540 €/m² 2 540 €

29/09/2017 n° 55 · Appartement · 5 p. 29/09/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 172 000 €2 324 €/m² 2 324 €

15/12/2016 n° 55 · Appartement · 4 p. 15/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

30/12/2015 n° 55 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 500 €2 944 €/m² 2 944 €

08/04/2015 n° 55 · Appartement · 4 p. 08/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

29/12/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

11/12/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 151 000 €2 961 €/m² 2 961 €

05/03/2014 n° 55 · Appartement · 4 p. 05/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 171 000 €2 758 €/m² 2 758 €

06/02/2014 n° 55 · Appartement · 4 p. 06/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Ronsard, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−19 %2 738 €/m²Maison 126 m² · vendu 2016 n° 21+11 %3 769 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−16 %2 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 31+49 %5 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 49−16 %2 836 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014

n° 55VOUS ÊTES ICI2 797 €/m²21 ventes · dernière 2024

AVENUE RONSARDMÉDIANE DE LA RUE 3 392 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %3 376 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024 n° 12+34 %4 557 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 14−12 %3 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 18−8 %3 113 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 20−28 %2 427 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020 n° 22+0 %3 393 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019 n° 24−22 %2 632 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue Ronsard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 077 € 5 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 797 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DU GRAND CERF 28 m² 89 992 € 3 214 €

4 AV DE SAMBRE ET MEUSE 25 m² 120 000 € 4 800 €

4 AV DE SAMBRE ET MEUSE 30 m² 71 010 € 2 367 €

4 AV DE SAMBRE ET MEUSE 47 m² 104 998 € 2 234 €

4 AV DE SAMBRE ET MEUSE 35 m² 85 015 € 2 429 €

5 AV DE SAMBRE ET MEUSE 90 m² 240 030 € 2 667 €

5 AV DE SAMBRE ET MEUSE 78 m² 180 024 € 2 308 €

5 AV DE SAMBRE ET MEUSE 35 m² 113 995 € 3 257 €

5 AV DE SAMBRE ET MEUSE 50 m² 147 000 € 2 940 €

14 AV DE SAMBRE ET MEUSE 40 m² 128 800 € 3 220 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 077 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 555 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Ronsard

Fourchette courante2 696 – 3 097 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Ronsard ↗

Gagny

Tendance 3 ans-7 %

vs département-23 %

Rendement brut7.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune25ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 252 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue Ronsard40 ventes depuis 2014 · 3 392 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 407 ventes · 3 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue Ronsard à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue Ronsard a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 74 m² à 207 000 €, soit 2 797 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ronsard ?

Non : 2 797 €/m² contre 3 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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