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France › Gagny › Avenue Roger Alboy › n° 3

3 Avenue Roger Alboy, Gagny

Vendu 370 200 € (7 713 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9322097 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue Roger Alboy, 93220 Gagnycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 957 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +78 %Avenue Roger Alboy3 908 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +87 %Gagny3 713 €/m² 6 407 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN257 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 713 €/m² en 2023 · +97 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Roger Alboy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 417 € À 7 713 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2023 n° 3 · Maison · 2 p. 14/04/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 370 200 €7 713 €/m² 7 713 €
11/12/2020 n° 3 · Maison · 2 p. 11/12/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 333 950 €6 957 €/m² 6 957 €
23/03/2016 n° 3 · Maison · 2 p. 23/03/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 260 000 €5 417 €/m² 5 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 792 € 5 580 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 713 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV ROGER ALBOY 70 m² 343 000 € 4 900 €
45 AV SAINTE CLOTILDE 94 m² 239 982 € 2 553 €
58 AV SAINTE CLOTILDE 81 m² 225 018 € 2 778 €
11 AV ROGER ALBOY 39 m² 174 993 € 4 487 €
62 AV SAINTE CLOTILDE 81 m² 266 490 € 3 290 €
62 AV SAINTE CLOTILDE 81 m² 335 016 € 4 136 €
1 AV PAUL DE KOCK 57 m² 290 016 € 5 088 €
19 AV PAUL DE KOCK 89 m² 360 005 € 4 045 €
20 AV ROGER ALBOY 74 m² 220 002 € 2 973 €
29 AV SAINTE CLOTILDE 92 m² 318 044 € 3 457 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 792 € à 5 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Roger Alboy
Fourchette courante3 370 – 4 066 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Roger Alboy ↗
Gagny
Tendance 3 ans-10 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Gagny ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
697 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Roger Alboy29 ventes depuis 2014 · 3 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 407 ventes · 3 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Roger Alboy à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Roger Alboy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, maison de 48 m² à 370 200 €, soit 7 713 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Roger Alboy ?

Oui : 7 713 €/m² contre 3 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +97 %, et +138 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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