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France › Fyé › Avenue de la Division Leclerc › n° 2

2 Avenue de la Division Leclerc, Fyé

Vendu 64 900 € (690 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7261021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2690 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Fyé1 092 €/m² 147 ventesPrix à Fyé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0436 + 0B0813
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN5 986 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 690 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de la Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 690 € À 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 22/12/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 64 900 €690 €/m² 690 €
27/07/2016 n° 2 · Maison · 4 p. 27/07/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 72 000 €766 €/m² 766 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue de la Division Leclerc, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−8 %811 €/m²Maison 296 m² · 2 ventes · 2023n° 23+75 %1 536 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2025n° 29+84 %1 612 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019
AVENUE DE LA DIVISION LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 877 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI690 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 4+0 %877 €/m²Maison 114 m² · vendu 2026n° 28−32 %600 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018n° 36+32 %1 156 €/m²Maison 186 m² · vendu 2026n° 48+100 %1 753 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024n° 52−62 %333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021n° 56−31 %604 €/m²Maison 149 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
365 € 1 845 € ▲ VENTE 2021 ICI · 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV DE LA DIVISION LECLERC 114 m² 99 978 € 877 €
32 RUE GENEVIEVE HOBEY 34 m² 45 016 € 1 324 €
30 RUE GENEVIEVE HOBEY 100 m² 100 000 € 1 000 €
5406 LA NARMORDIERE 120 m² 134 040 € 1 117 €
5406 LA NARMORDIERE 120 m² 144 960 € 1 208 €
11 RUE DE LA BRIERE 71 m² 119 990 € 1 690 €
17 AV DE LA DIVISION LECLERC 296 m² 229 992 € 777 €
5139 LA NARMORDIERE 175 m² 219 975 € 1 257 €
3 VOIE ROMAINE 152 m² 127 072 € 836 €
2 VOIE ROMAINE 60 m² 55 020 € 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 365 € à 1 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 497 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Division Leclerc
Fourchette courante740 – 1 386 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Fyé
Tendance 3 ans-12 %
vs département-30 %
Rendement brut7 %
Voir Fyé ↗
Sarthe
Rang de la commune208ᵉ sur 297
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEFyé147 ventes · 1 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fyé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de la Division Leclerc à Fyé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de la Division Leclerc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2021, maison de 94 m² à 64 900 €, soit 690 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Division Leclerc ?

Non : 690 €/m² contre 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Fyé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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