France › Fuveau › Est › Chemin du Castellet › n° 21

21 Chemin du Castellet, Fuveau

Vendu 336 000 € (3 231 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1371028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 231 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Est3 887 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Fuveau3 496 €/m² 1 420 ventesPrix à Fuveau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 318 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0249

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 231 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin du Castellet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 635 € À 5 718 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 336 000 €3 231 €/m² 3 231 €

17/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 251 600 €5 718 €/m² 5 718 €

03/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 274 000 €2 635 €/m² 2 635 €

13/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 222 000 €5 045 €/m² 5 045 €

01/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 280 000 €2 692 €/m² 2 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 231 € 5 718 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 231 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 CHE DU CASTELLET 44 m² 251 592 € 5 718 €

21 CHE DU CASTELLET 104 m² 336 024 € 3 231 €

7651 CHE CASSAGNE 187 m² 629 068 € 3 364 €

Les comparables retenus s'étalent de 3 231 € à 5 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Castellet

Ventes sur la voie2

Est

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+11 %

Voir Est ↗

Fuveau

Tendance 3 ans+7 %

vs département+9 %

Rendement brut5.1 %

Voir Fuveau ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune29ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 336 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 614 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIEREst521 ventes · 3 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFuveau1 420 ventes · 3 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fuveau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin du Castellet à Fuveau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin du Castellet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 104 m² à 336 000 €, soit 3 231 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Castellet ?

Non : 3 231 €/m² contre 4 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Fuveau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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