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France › Fublaines › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Fublaines

Vendu 380 000 € (2 375 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 774703 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 375 €▲ +3 %
Maison 160 m² vendu, 6 pièces · 15/12/2023
vs la rue : 2 311 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 311 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 2 113 € à 2 362 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 764 €
Fublaines · 222 ventes depuis 2014
cette adresse : −14 %
LE BÂTI
1973
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle ZE0147 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 375 € À 2 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 7 · Maison · 6 p. 15/12/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 380 000 €2 375 €/m² 2 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 311 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023n° 3−11 %2 063 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI2 375 €/m²1 vente · dernière 2023
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 311 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 758 € 5 485 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PASTEUR 127 m² 262 001 € 2 063 €
1 RUE PASTEUR 119 m² 275 009 € 2 311 €
11 B RUE DE BRINCHES 103 m² 348 964 € 3 388 €
13 RUE DE BRINCHES 98 m² 263 032 € 2 684 €
17 T RUE DE BRINCHES 95 m² 366 985 € 3 863 €
3 RUE DE BRINCHES 216 m² 435 024 € 2 014 €
11 CHE DE LA CROQUAINE 98 m² 308 994 € 3 153 €
4 CHE DE LA CROQUAINE 47 m² 119 991 € 2 553 €
1 RUE DE TRILPORT 128 m² 225 024 € 1 758 €
13 RUE ALPHONSE CABON 58 m² 199 984 € 3 448 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 758 € à 5 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 504 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur3 ventes trop peu de ventes — —
Fublaines ↗226 ventes 2 662 € ▼ −19 %
Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▼ −27 %
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Fublaines
Tendance 3 ans-6 %
vs département-11 %
Rendement brut6.8 %
Voir Fublaines ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune134ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗
Bien type : maison de 160 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 975 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Fublaines ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, maison de 160 m² à 380 000 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 375 €/m² contre 2 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Fublaines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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