France › Fublaines › Rue Pasteur › n° 1

1 Rue Pasteur, Fublaines

Vendu 275 000 € (2 311 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 774700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 311 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Fublaines2 662 €/m² 222 ventesPrix à Fublaines → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZE0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN761 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 311 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/10/2023 n° 1 · Maison · 5 p. 06/10/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 275 000 €2 311 €/m² 2 311 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 311 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 3−11 %2 063 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025 n° 7+3 %2 375 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 311 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 758 € 5 485 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 311 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PASTEUR 127 m² 262 001 € 2 063 €

11 B RUE DE BRINCHES 103 m² 348 964 € 3 388 €

13 RUE DE BRINCHES 98 m² 263 032 € 2 684 €

7 RUE PASTEUR 160 m² 380 000 € 2 375 €

17 T RUE DE BRINCHES 95 m² 366 985 € 3 863 €

3 RUE DE BRINCHES 216 m² 435 024 € 2 014 €

11 CHE DE LA CROQUAINE 98 m² 308 994 € 3 153 €

4 CHE DE LA CROQUAINE 47 m² 119 991 € 2 553 €

1 RUE DE TRILPORT 128 m² 225 024 € 1 758 €

3 RUE DE TRILPORT 68 m² 372 980 € 5 485 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 758 € à 5 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 503 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie3

Fublaines

Tendance 3 ans-6 %

vs département-11 %

Rendement brut6.3 %

Voir Fublaines ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune134ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 469 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEFublaines222 ventes · 2 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fublaines → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pasteur à Fublaines ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, maison de 119 m² à 275 000 €, soit 2 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 311 €/m² contre 2 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Fublaines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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