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France › Frontignan › ZUS de la Peyrade › Rue Georges Guynemer › n° 28

28 Rue Georges Guynemer, Frontignan

Vendu 232 700 € (2 502 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3411026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Georges Guynemer, 34110 Frontignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 502 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Georges Guynemer3 370 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %ZUS de la Peyrade2 294 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Frontignan2 765 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 502 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Georges Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 973 € À 2 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 19/08/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 232 700 €2 502 €/m² 2 502 €
23/07/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 23/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 207 800 €2 771 €/m² 2 771 €
14/05/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 14/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 148 000 €1 973 €/m² 1 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 970 € 5 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 502 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE GEORGES GUYNEMER 85 m² 289 510 € 3 406 €
20 RUE LOUIS BLERIOT 100 m² 293 600 € 2 936 €
20 RUE LOUIS BLERIOT 100 m² 197 000 € 1 970 €
13 PL EMILE ZOLA 45 m² 239 985 € 5 333 €
31 AV RHIN ET DANUBE 52 m² 117 000 € 2 250 €
2 B RUE JACQUELINE AURIOL 65 m² 176 995 € 2 723 €
31 AV RHIN ET DANUBE 48 m² 118 992 € 2 479 €
31 AV RHIN ET DANUBE 46 m² 120 382 € 2 617 €
31 AV RHIN ET DANUBE 48 m² 119 712 € 2 494 €
31 AV RHIN ET DANUBE 47 m² 100 016 € 2 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 970 € à 5 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guynemer
Ventes sur la voie2
Voir Rue Guynemer ↗
ZUS de la Peyrade
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
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Frontignan
Tendance 3 ans+13 %
vs département-16 %
Rendement brut6.6 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune38ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 245 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Georges Guynemer17 ventes depuis 2014 · 3 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZUS de la Peyrade559 ventes · 2 294 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 2 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Georges Guynemer à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 502 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Georges Guynemer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2022, appartement de 93 m² à 232 700 €, soit 2 502 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Guynemer ?

Non : 2 502 €/m² contre 3 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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