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France › Frontignan › Centre Ville › Rue Enconque › n° 6

6 Rue Enconque, Frontignan

Vendu 170 000 € (3 269 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3411035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 769 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Enconque2 430 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Centre Ville2 056 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Frontignan2 792 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 428 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 269 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Enconque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 596 € À 3 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €
13/12/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €
15/07/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 010 €2 769 €/m² 2 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Enconque, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+7 %2 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023n° 11−38 %1 517 €/m²Appt 89 m² · vendu 2022n° 21−20 %1 933 €/m²Maison 45 m² · vendu 2019n° 23+81 %4 395 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2024n° 25+18 %2 879 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022n° 29−14 %2 083 €/m²Maison 48 m² · vendu 2025
RUE ENCONQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 430 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI2 769 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 8−52 %1 167 €/m²Maison 48 m² · vendu 2018n° 10−14 %2 087 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2021n° 12−39 %1 485 €/m²Appt 137 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
505 € 4 535 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ENCONQUE 89 m² 135 013 € 1 517 €
3 RUE SAINT PIERRE 75 m² 156 000 € 2 080 €
10 RUE ENCONQUE 23 m² 52 003 € 2 261 €
5 PLAN DE L OLIVIER 60 m² 169 980 € 2 833 €
9001 PLAN DE L OLIVIER 71 m² 170 968 € 2 408 €
12 RUE ENCONQUE 137 m² 250 025 € 1 825 €
2 RUE ESCARIEUX 35 m² 93 415 € 2 669 €
2 RUE ESCARIEUX 37 m² 107 004 € 2 892 €
2 RUE ESCARIEUX 33 m² 85 008 € 2 576 €
23 RUE DE LA FABRERIE 58 m² 120 002 € 2 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 505 € à 4 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Enconque
Ventes sur la voie4
Voir Rue Enconque ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-26 %
Voir Centre Ville ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+14 %
vs département-15 %
Rendement brut5.5 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
696 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Enconque15 ventes depuis 2014 · 2 430 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville543 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 2 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Enconque à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Enconque a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2021, appartement de 52 m² à 170 000 €, soit 3 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue Enconque ?

Oui : 3 269 €/m² contre 2 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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