France › Frontignan › Terres Blanches › Rue des Thermes › n° 78

78 Rue des Thermes, Frontignan

Vendu 170 000 € (4 048 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3411011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 78 Rue des Thermes, 34110 Frontignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 783 183 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue des Thermes3 662 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Terres Blanches2 475 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Frontignan3 333 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles CP0272 + CP0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX2

LOGEMENTS25

Dernière vente : 4 048 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue des Thermes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 11 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 78 · Appartement · 2 p. 21/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

08/08/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 153 300 €3 739 €/m² 3 739 €

02/07/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 207 000 €3 569 €/m² 3 569 €

02/07/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

13/01/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 944 €3 389 €/m² 3 389 €

28/12/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 700 €3 662 €/m² 3 662 €

04/01/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 500 €3 475 €/m² 3 475 €

29/10/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 650 €3 178 €/m² 3 178 €

31/07/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 202 450 €3 374 €/m² 3 374 €

30/08/2019 n° 78 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

29/03/2018 n° 78 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 181 050 €2 968 €/m² 2 968 €

15/07/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 15/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 500 €3 183 €/m² 3 183 €

20/05/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/03/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 448 €3 127 €/m² 3 127 €

01/12/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 01/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

12/09/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 448 €3 279 €/m² 3 279 €

13/08/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 13/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 171 572 €2 958 €/m² 2 958 €

08/08/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 513 €3 155 €/m² 3 155 €

16/07/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 16/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 186 622 €3 218 €/m² 3 218 €

16/07/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 16/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 174 582 €3 010 €/m² 3 010 €

15/04/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 15/04/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 602 €3 061 €/m² 3 061 €

14/04/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 14/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 555 €2 776 €/m² 2 776 €

11/04/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 425 €3 034 €/m² 3 034 €

01/04/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 01/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 579 €2 893 €/m² 2 893 €

12/03/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 12/03/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 585 €3 027 €/m² 3 027 €

07/03/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 07/03/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 569 €2 843 €/m² 2 843 €

06/03/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 06/03/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 448 €3 279 €/m² 3 279 €

06/03/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 06/03/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 381 €2 790 €/m² 2 790 €

06/03/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 06/03/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 176 789 €2 898 €/m² 2 898 €

06/03/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 06/03/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 431 €3 157 €/m² 3 157 €

05/03/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 05/03/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 602 €3 010 €/m² 3 010 €

04/03/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 04/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 194 000 €3 288 €/m² 3 288 €

28/02/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 448 €3 201 €/m² 3 201 €

28/02/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 441 €3 230 €/m² 3 230 €

27/02/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 448 €3 279 €/m² 3 279 €

27/02/2014 n° 78 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 043 €3 245 €/m² 3 245 €

25/02/2014 n° 78 · Maison · 3 p. 25/02/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 630 000 €11 667 €/m² 11 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue des Thermes, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74 n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−11 %3 241 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 19+9 %3 991 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023 n° 25−31 %2 524 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2015 n° 47 B−27 %2 661 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016

RUE DES THERMESMÉDIANE DE LA RUE 3 662 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−19 %2 949 €/m²Maison 26 m² · 5 ventes · 2024 n° 26−57 %1 557 €/m²Appt 318 m² · vendu 2017 n° 34+5 %3 840 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 50−4 %3 506 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016 n° 54+16 %4 259 €/m²Maison 54 m² · vendu 2017 n° 68+11 %4 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 74−10 %3 279 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019

n° 78VOUS ÊTES ICI3 183 €/m²39 ventes · dernière 2026

n° 80−6 %3 444 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue des Thermes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 066 € 5 378 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 048 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ACHILLE MUNIER 121 m² 249 986 € 2 066 €

6 RUE ACHILLE MUNIER 50 m² 180 000 € 3 600 €

6 RUE ACHILLE MUNIER 76 m² 227 012 € 2 987 €

12 RUE ACHILLE MUNIER 85 m² 218 705 € 2 573 €

14 RUE PIERRE CURIE 73 m² 333 464 € 4 568 €

14 RUE PIERRE CURIE 115 m² 346 035 € 3 009 €

14 RUE PIERRE CURIE 77 m² 302 918 € 3 934 €

14 RUE PIERRE CURIE 113 m² 390 415 € 3 455 €

14 RUE PIERRE CURIE 71 m² 345 415 € 4 865 €

14 RUE PIERRE CURIE 113 m² 336 175 € 2 975 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 066 € à 5 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 527 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Thermes

Fourchette courante3 710 – 4 034 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Thermes ↗

Terres Blanches

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-26 %

Voir Terres Blanches ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+13 %

vs département+1 %

Rendement brut4.2 %

Voir Frontignan ↗

Hérault

Rang de la commune38ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

562 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue des Thermes62 ventes depuis 2014 · 3 662 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerres Blanches839 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 3 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue des Thermes à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue des Thermes a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 42 m² à 170 000 €, soit 4 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Thermes ?

Oui : 4 048 €/m² contre 3 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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