France › Frontignan › Rue des Thermes › n° 16

16 Rue des Thermes, Frontignan

Vendu 102 500 € (3 942 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 341108 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue des Thermes, 34110 Frontignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 949 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Thermes3 662 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −10 %Frontignan3 294 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 304 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CR0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 942 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Thermes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 603 € À 3 942 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2024 n° 16 · Maison · 2 p. 24/10/2024 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 102 500 €3 942 €/m² 3 942 €

14/10/2020 n° 16 · Maison · 3 p. 14/10/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

28/07/2020 n° 16 · Maison · 4 p. 28/07/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 182 200 €2 603 €/m² 2 603 €

27/09/2018 n° 16 · Maison · 4 p. 27/09/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

30/10/2017 n° 16 · Maison · 2 p. 30/10/2017 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Thermes, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−11 %3 241 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 19+9 %3 991 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023 n° 25−31 %2 524 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2015 n° 47 B−27 %2 661 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016

RUE DES THERMESMÉDIANE DE LA RUE 3 662 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+49 %5 470 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI2 949 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 26−57 %1 557 €/m²Appt 318 m² · vendu 2017 n° 34+5 %3 840 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 50−4 %3 506 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016 n° 54+16 %4 259 €/m²Maison 54 m² · vendu 2017 n° 68+11 %4 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 74−10 %3 279 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019 n° 78−13 %3 183 €/m²Appt 42 m² · 37 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue des Thermes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 193 € 6 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 942 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DES THERMES 50 m² 310 000 € 6 200 €

9009 RUE DES THERMES 97 m² 335 038 € 3 454 €

3 AV DES MURIERS 120 m² 350 040 € 2 917 €

3 RUE DE LA CIBLE 111 m² 452 991 € 4 081 €

4 RUE DE LA CIBLE 130 m² 329 290 € 2 533 €

5 IMP VALENTIN HAUY 70 m² 220 150 € 3 145 €

5 IMP VALENTIN HAUY 70 m² 241 990 € 3 457 €

12 RUE DE LA COSTE 113 m² 356 967 € 3 159 €

17 RUE DES QUATRE VENTS 102 m² 396 882 € 3 891 €

17 RUE DES QUATRE VENTS 102 m² 354 960 € 3 480 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 193 € à 6 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Thermes

Fourchette courante3 241 – 3 744 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Thermes ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+1 %

vs département+13 %

Rendement brut3.6 %

Voir Frontignan ↗

Hérault

Rang de la commune61ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

342 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue des Thermes62 ventes depuis 2014 · 3 662 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 3 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Thermes à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Thermes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, maison de 26 m² à 102 500 €, soit 3 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Thermes ?

Oui : 3 942 €/m² contre 3 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Rue des Thermes