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France › Frontignan › Centre Ville › Rue Boucarie › n° 19

19 Rue Boucarie, Frontignan

Vendu 131 000 € (2 569 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 341101 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 549 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Boucarie2 594 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre Ville2 075 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Frontignan2 802 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 401 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0764
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 569 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Boucarie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 927 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 131 000 €2 569 €/m² 2 569 €
23/12/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 185 000 €1 927 €/m² 1 927 €
18/12/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 000 €2 667 €/m² 2 667 €
23/08/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 23/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 186 000 €2 447 €/m² 2 447 €
11/04/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 126 € 3 887 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE BOUCARIE 53 m² 206 011 € 3 887 €
23 RUE BOUCARIE 38 m² 56 506 € 1 487 €
16 RUE BOUCARIE 56 m² 161 504 € 2 884 €
16 RUE BOUCARIE 32 m² 102 016 € 3 188 €
16 PL DU MARCHE 51 m² 75 990 € 1 490 €
13 RUE BOUCARIE 60 m² 117 000 € 1 950 €
13 RUE BOUCARIE 170 m² 266 050 € 1 565 €
22 BD VICTOR HUGO 58 m² 161 994 € 2 793 €
22 BD VICTOR HUGO 81 m² 142 965 € 1 765 €
9 RUE BOUCARIE 60 m² 117 480 € 1 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 126 € à 3 887 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boucarie
Fourchette courante2 009 – 3 194 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boucarie ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-26 %
Voir Centre Ville ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+13 %
vs département-15 %
Rendement brut5.1 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune38ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Boucarie32 ventes depuis 2014 · 2 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville563 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 2 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Boucarie à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Boucarie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2021, appartement de 51 m² à 131 000 €, soit 2 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boucarie ?

Non : 2 569 €/m² contre 2 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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