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France › Frontignan › Centre Ville › Rue Boucarie › n° 13

13 Rue Boucarie, Frontignan

Vendu 266 000 € (1 565 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3411040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 565 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Boucarie2 594 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre Ville2 056 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Frontignan2 817 €/m² 5 498 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 403 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0761
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 565 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Boucarie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 353 € À 1 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2024 n° 13 · Appartement · 6 p. 31/10/2024 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 266 000 €1 565 €/m² 1 565 €
02/11/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 000 €1 950 €/m² 1 950 €
15/12/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 148 790 €1 353 €/m² 1 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 126 € 3 887 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BOUCARIE 60 m² 117 480 € 1 958 €
14 RUE BOUCARIE 53 m² 206 011 € 3 887 €
19 RUE BOUCARIE 51 m² 131 019 € 2 569 €
5 RUE CLASTRE VIEILLE 54 m² 113 454 € 2 101 €
16 PL DU MARCHE 51 m² 75 990 € 1 490 €
4 BD VICTOR HUGO 66 m² 160 974 € 2 439 €
4 BD VICTOR HUGO 72 m² 148 032 € 2 056 €
16 RUE BOUCARIE 32 m² 102 016 € 3 188 €
16 RUE BOUCARIE 56 m² 161 504 € 2 884 €
23 RUE BOUCARIE 38 m² 56 506 € 1 487 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 126 € à 3 887 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boucarie
Fourchette courante2 006 – 3 198 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boucarie ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-27 %
Voir Centre Ville ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+14 %
vs département-14 %
Rendement brut8.3 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune37ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 276 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Boucarie32 ventes depuis 2014 · 2 594 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville543 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 498 ventes · 2 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Boucarie à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Boucarie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 170 m² à 266 000 €, soit 1 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boucarie ?

Non : 1 565 €/m² contre 2 594 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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