France › Frontignan › La Plage › Impasse des Aigrettes › n° 3

3 Impasse des Aigrettes, Frontignan

Vendu 160 900 € (5 548 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3411031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 200 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse des Aigrettes4 232 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %La Plage3 954 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Frontignan4 720 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0318

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS58

Dernière vente : 5 548 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Aigrettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 872 € À 5 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 900 €5 548 €/m² 5 548 €

28/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 123 000 €4 241 €/m² 4 241 €

05/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 220 €5 329 €/m² 5 329 €

17/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

08/08/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

22/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 440 €4 222 €/m² 4 222 €

28/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

28/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 405 €4 169 €/m² 4 169 €

03/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 135 €4 771 €/m² 4 771 €

27/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 170 €3 671 €/m² 3 671 €

20/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 91 000 €3 250 €/m² 3 250 €

06/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 173 500 €4 566 €/m² 4 566 €

18/02/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

12/02/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 500 €4 845 €/m² 4 845 €

08/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 119 300 €4 114 €/m² 4 114 €

20/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 000 €4 207 €/m² 4 207 €

08/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 159 000 €5 483 €/m² 5 483 €

01/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 500 €3 983 €/m² 3 983 €

29/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 500 €3 618 €/m² 3 618 €

30/08/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 000 €3 700 €/m² 3 700 €

27/04/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 370 €4 119 €/m² 4 119 €

27/04/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 150 €2 872 €/m² 2 872 €

09/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 193 220 €5 085 €/m² 5 085 €

24/10/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 667 € 6 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 548 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

142 AV VAUBAN 35 m² 215 005 € 6 143 €

142 AV VAUBAN 45 m² 190 170 € 4 226 €

129 AV VAUBAN 38 m² 224 998 € 5 921 €

141 AV VAUBAN 19 m² 74 499 € 3 921 €

141 AV VAUBAN 19 m² 85 006 € 4 474 €

143 AV VAUBAN 26 m² 149 994 € 5 769 €

141 AV VAUBAN 24 m² 91 992 € 3 833 €

139 AV VAUBAN 26 m² 94 198 € 3 623 €

143 AV VAUBAN 30 m² 116 010 € 3 867 €

143 AV VAUBAN 26 m² 82 498 € 3 173 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 6 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Aigrettes

Fourchette courante4 256 – 4 914 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Impasse des Aigrettes ↗

La Plage

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-16 %

Voir La Plage ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+14 %

vs département+44 %

Rendement brut3.3 %

Voir Frontignan ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

388 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse des Aigrettes25 ventes depuis 2014 · 4 232 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage1 410 ventes · 3 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 4 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Aigrettes à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Aigrettes a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 29 m² à 160 900 €, soit 5 548 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Aigrettes ?

Oui : 5 548 €/m² contre 4 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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