France › Frontignan › Centre Ville › Avenue Frederic Mistral › n° 29

29 Avenue Frederic Mistral, Frontignan

Vendu 148 000 € (1 783 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3411035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 865 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Frederic Mistral2 760 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville2 056 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Frontignan2 712 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 445 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 783 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 323 € À 2 460 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/09/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 148 000 €1 783 €/m² 1 783 €

03/10/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €

24/08/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 82 000 €1 323 €/m² 1 323 €

24/09/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

27/05/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 154 800 €1 865 €/m² 1 865 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Frederic Mistral, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B−30 %1 930 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2015

n° 29VOUS ÊTES ICI1 865 €/m²5 ventes · dernière 2021

AVENUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 2 760 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+24 %3 433 €/m²Appt 171 m² · 3 ventes · 2020 n° 4−22 %2 165 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2023 n° 6+89 %5 214 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 18−5 %2 611 €/m²Appt 139 m² · vendu 2022 n° 22−20 %2 215 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2021 n° 24+27 %3 494 €/m²Appt 62 m² · 12 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 340 € 4 255 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 783 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV FREDERIC MISTRAL 62 m² 207 390 € 3 345 €

43 RUE ANATOLE FRANCE 45 m² 139 995 € 3 111 €

24 AV FREDERIC MISTRAL 67 m² 213 395 € 3 185 €

18 AV FREDERIC MISTRAL 139 m² 362 929 € 2 611 €

22 AV FREDERIC MISTRAL 110 m² 319 990 € 2 909 €

4 AV FREDERIC MISTRAL 40 m² 96 520 € 2 413 €

9 B AV GEN DE GAULLE 23 m² 83 996 € 3 652 €

2 AV DES VIGNERONS 56 m² 158 480 € 2 830 €

2 AV DES VIGNERONS 36 m² 117 000 € 3 250 €

2 AV DES VIGNERONS 47 m² 109 980 € 2 340 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 340 € à 4 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Frederic Mistral

Fourchette courante2 563 – 3 562 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2023

Voir Rue Frederic Mistral ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-24 %

Voir Centre Ville ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+14 %

vs département-17 %

Rendement brut5.7 %

Voir Frontignan ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 111 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Frederic Mistral35 ventes depuis 2014 · 2 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville543 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 2 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Frederic Mistral à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2021, appartement de 83 m² à 148 000 €, soit 1 783 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Mistral ?

Non : 1 783 €/m² contre 2 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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