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France › Frontignan › La Plage › Avenue d Ingril › n° 28 B

28 B Avenue d Ingril, Frontignan

Vendu 80 000 € (667 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 3411086 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 B667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −86 %Avenue d Ingril4 661 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −84 %La Plage4 151 €/m² 1 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −86 %Frontignan4 765 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 28 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0496
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN502 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 667 €/m² en 2025 · −86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 B Avenue d Ingril

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 1 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 28 B · Maison · 5 p. 17/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €
17/07/2025 n° 28 B · Maison · 5 p. 17/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 133 333 €1 111 €/m² 1 111 €
17/07/2025 n° 28 B · Maison · 5 p. 17/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €
17/07/2025 n° 28 B · Maison · 5 p. 17/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 133 333 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 6 137 € ▲ VENTE 2025 ICI · 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 B AV D INGRIL 96 m² 395 232 € 4 117 €
30 AV D INGRIL 68 m² 314 976 € 4 632 €
21 AV D INGRIL 21 m² 74 928 € 3 568 €
12 LES SABLETTES 62 m² 325 004 € 5 242 €
11 LOT LE HAM DES SABLETTES 60 m² 319 500 € 5 325 €
16 LOT LE HAM DES SABLETTES 68 m² 235 008 € 3 456 €
5411 F IMP DE LA GRANDE BLEUE 27 m² 143 991 € 5 333 €
2 IMP DE LA GRANDE BLEUE 40 m² 164 320 € 4 108 €
2 IMP DE LA GRANDE BLEUE 34 m² 148 988 € 4 382 €
5411 F IMP DE LA GRANDE BLEUE 34 m² 172 006 € 5 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d’Ingril
Fourchette courante3 348 – 5 211 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d’Ingril ↗
La Plage
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Plage ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+1 %
vs département+63 %
Rendement brut4.1 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune61ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
17 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 577 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 B ?

LA RUEAvenue d Ingril131 ventes depuis 2014 · 4 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage1 468 ventes · 4 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 4 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 28 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 B Avenue d Ingril à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 B Avenue d Ingril a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, maison de 120 m² à 80 000 €, soit 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ingril ?

Non : 667 €/m² contre 4 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -86 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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