France › Frontignan › La Plage › Impasse de la Grande Bleue › n° 2

2 Impasse de la Grande Bleue, Frontignan

Vendu 190 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 341105 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Impasse de la Grande Bleue, 34110 Frontignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 705 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse de la Grande Bleue4 758 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %La Plage4 000 €/m² 1 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Frontignan5 117 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0496

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS110

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de la Grande Bleue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 7 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/05/2026 n° 2 · Maison · 3 p. 22/05/2026 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 149 900 €4 409 €/m² 4 409 €

03/02/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 194 000 €4 732 €/m² 4 732 €

17/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 193 500 €4 962 €/m² 4 962 €

27/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 166 520 €4 270 €/m² 4 270 €

24/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 191 380 €4 785 €/m² 4 785 €

04/04/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 04/04/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 202 510 €6 137 €/m² 6 137 €

25/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 206 100 €5 153 €/m² 5 153 €

20/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 100 €5 128 €/m² 5 128 €

21/07/2023 n° 2 · Appartement · 6 p. 21/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 256 100 €3 242 €/m² 3 242 €

13/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 288 800 €7 600 €/m² 7 600 €

07/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 216 012 €5 539 €/m² 5 539 €

23/06/2022 n° 2 · Maison · 1 p. 23/06/2022 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 142 000 €5 259 €/m² 5 259 €

28/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 155 270 €4 705 €/m² 4 705 €

11/03/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 11/03/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 159 965 €4 210 €/m² 4 210 €

18/11/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 18/11/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 164 300 €4 108 €/m² 4 108 €

04/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 148 830 €4 651 €/m² 4 651 €

30/07/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 30/07/2021 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 149 000 €4 382 €/m² 4 382 €

09/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

08/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 171 590 €4 516 €/m² 4 516 €

02/04/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 02/04/2021 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €

19/02/2021 n° 2 · Maison · 1 p. 19/02/2021 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 112 950 €4 183 €/m² 4 183 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Impasse de la Grande Bleue, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %3 919 €/m²Maison 37 m² · vendu 2021 n° 15+5 %5 000 €/m²Maison 27 m² · vendu 2022 n° 17+7 %5 108 €/m²Maison 37 m² · vendu 2023 n° 27−8 %4 365 €/m²Maison 37 m² · vendu 2024 n° 45−10 %4 297 €/m²Maison 37 m² · vendu 2021 n° 51−14 %4 081 €/m²Maison 37 m² · vendu 2023

IMPASSE DE LA GRANDE BLEUEMÉDIANE DE LA RUE 4 758 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 705 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 6+24 %5 878 €/m²Maison 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−16 %3 973 €/m²Maison 37 m² · vendu 2026 n° 32−43 %2 726 €/m²Maison 37 m² · 2 ventes · 2024 n° 44+12 %5 313 €/m²Maison 37 m² · vendu 2024 n° 48+6 %5 025 €/m²Maison 37 m² · 2 ventes · 2024 n° 52+48 %7 063 €/m²Maison 27 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Impasse de la Grande Bleue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 6 866 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5414 F RES MAS DE LA MER II 41 m² 173 143 € 4 223 €

5414 F RES MAS DE LA MER II 38 m² 195 016 € 5 132 €

5414 F RES MAS DE LA MER II 32 m² 219 712 € 6 866 €

5414 F RES MAS DE LA MER II 38 m² 187 492 € 4 934 €

5414 F RES MAS DE LA MER II 39 m² 185 874 € 4 766 €

5414 F RES MAS DE LA MER II 41 m² 165 025 € 4 025 €

5414 F RES MAS DE LA MER II 41 m² 180 482 € 4 402 €

5414 F RES MAS DE LA MER II 35 m² 160 615 € 4 589 €

5414 F RES MAS DE LA MER II 32 m² 136 512 € 4 266 €

9414 F AV D INGRIL 29 m² 107 996 € 3 724 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 6 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de la Grande Bleue

Fourchette courante4 775 – 5 283 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Impasse de la Grande Bleue ↗

La Plage

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-22 %

Voir La Plage ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+13 %

vs département+55 %

Rendement brut3.3 %

Voir Frontignan ↗

Hérault

Rang de la commune38ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

509 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse de la Grande Bleue112 ventes depuis 2014 · 4 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage1 468 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 5 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de la Grande Bleue à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de la Grande Bleue a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 38 m² à 190 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Grande Bleue ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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