France › Fretin › Rue Pasteur › n° 46

46 Rue Pasteur, Fretin

Vendu 289 600 € (1 353 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 5927347 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 353 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Pasteur2 530 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −51 %Fretin2 744 €/m² 523 ventesPrix à Fretin → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 187 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 353 €/m² en 2022 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/07/2022 n° 46 · Maison · 6 p. 07/07/2022 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 289 600 €1 353 €/m² 1 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 T n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−50 %1 266 €/m²Appt 237 m² · vendu 2020 n° 31−80 %508 €/m²Maison 177 m² · vendu 2014 n° 37+30 %3 288 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 41+14 %2 895 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 43+2 %2 569 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 43 T−30 %1 768 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2025 n° 47−10 %2 268 €/m²Maison 97 m² · 3 ventes · 2023 n° 51−57 %1 099 €/m²Maison 193 m² · vendu 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 530 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+55 %3 929 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021 n° 30 D−41 %1 486 €/m²Appt 138 m² · vendu 2017 n° 30 A−15 %2 146 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2021 n° 30 B+14 %2 896 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2025

n° 46VOUS ÊTES ICI1 353 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 099 € 4 639 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE PASTEUR 65 m² 166 985 € 2 569 €

37 RUE PASTEUR 80 m² 263 040 € 3 288 €

47 RUE PASTEUR 97 m² 225 040 € 2 320 €

47 RUE PASTEUR 97 m² 219 996 € 2 268 €

43 T RUE PASTEUR 152 m² 290 928 € 1 914 €

51 RUE PASTEUR 193 m² 212 107 € 1 099 €

9 AV DU 8 MAI 110 m² 186 010 € 1 691 €

10 RUE GAMBETTA 82 m² 157 522 € 1 921 €

24 RUE DE L ABBE BONPAIN 66 m² 162 030 € 2 455 €

30 B RUE PASTEUR 140 m² 405 020 € 2 893 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 099 € à 4 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 191 – 2 935 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Fretin

Tendance 3 ans+1 %

vs département+44 %

Rendement brut5.6 %

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Nord

Rang de la commune49ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 542 €

214 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Pasteur28 ventes depuis 2014 · 2 530 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFretin523 ventes · 2 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fretin → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Pasteur à Fretin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, maison de 214 m² à 289 600 €, soit 1 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 353 €/m² contre 2 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Fretin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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