France › Fretin › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Fretin

Vendu 85 000 € (1 037 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 5927359 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 037 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Pasteur2 530 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −64 %Fretin2 845 €/m² 523 ventesPrix à Fretin → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN97 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 037 €/m² en 2017 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/04/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 05/04/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+8 %2 740 €/m²Maison 127 m² · vendu 2018

n° 13VOUS ÊTES ICI1 037 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 15−28 %1 811 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 17+7 %2 714 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 23+6 %2 685 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 25+14 %2 881 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019 n° 27−50 %1 266 €/m²Appt 237 m² · vendu 2020

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 530 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18 A−9 %2 312 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2024 n° 20+24 %3 141 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023 n° 28+55 %3 929 €/m²Maison 56 m² · vendu 2021 n° 30 D−41 %1 486 €/m²Appt 138 m² · vendu 2017 n° 30 A−15 %2 146 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2021 n° 30 B+14 %2 896 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 357 € 5 305 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 037 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE PASTEUR 75 m² 220 125 € 2 935 €

20 RUE PASTEUR 76 m² 238 716 € 3 141 €

18 A RUE PASTEUR 129 m² 321 339 € 2 491 €

1 T RUE ALFRED COUSIN 115 m² 447 925 € 3 895 €

5 RUE DU MAL JOFFRE 97 m² 449 983 € 4 639 €

28 RUE PASTEUR 56 m² 220 024 € 3 929 €

30 B RUE PASTEUR 140 m² 406 000 € 2 900 €

30 B RUE PASTEUR 140 m² 405 020 € 2 893 €

10 RUE DU MAL FOCH 58 m² 307 690 € 5 305 €

4 RUE CALMETTE GUERIN 74 m² 118 030 € 1 595 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 5 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 191 – 2 935 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Fretin

Tendance 3 ans+1 %

vs département+50 %

Rendement brut5.5 %

Voir Fretin ↗

Nord

Rang de la commune49ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,8 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

9,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

974 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pasteur28 ventes depuis 2014 · 2 530 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFretin523 ventes · 2 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fretin → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Fretin ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/04/2017, maison de 82 m² à 85 000 €, soit 1 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 037 €/m² contre 2 530 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Fretin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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