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France › Fresnes › Centre Ville › Rue de la Source › n° 2

2 Rue de la Source, Fresnes

Vendu 420 000 € (5 600 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 942605 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 183 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Centre Ville4 561 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Fresnes4 756 €/m² 4 078 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN350 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 600 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 183 € À 5 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/09/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 13/09/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 420 000 €5 600 €/m² 5 600 €
23/02/2015 n° 2 · Maison · 4 p. 23/02/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 388 695 €5 183 €/m² 5 183 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de la Source, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+12 %6 563 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020n° 5+7 %6 317 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023n° 11−28 %4 261 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018
RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 5 879 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI5 183 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 10+0 %5 879 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 200 € 12 198 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE LA SOURCE 109 m² 688 553 € 6 317 €
8 AV DE LA MAIRIE 103 m² 475 963 € 4 621 €
12 AV DE LA MAIRIE 124 m² 711 388 € 5 737 €
12 AV DE LA MAIRIE 124 m² 619 256 € 4 994 €
10 RUE DE LA SOURCE 124 m² 728 996 € 5 879 €
8 RUE DES GLACIERES 147 m² 601 965 € 4 095 €
4 RUE DE LA BERGERIE 153 m² 569 925 € 3 725 €
7 RUE DU RESERVOIR 120 m² 585 000 € 4 875 €
9 AV DE LA REPUBLIQUE 178 m² 466 004 € 2 618 €
4 AV JEAN PIERRE 186 m² 560 046 € 3 011 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 12 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Source
Ventes sur la voie3
Centre Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-4 %
Voir Centre Ville ↗
Fresnes
Tendance 3 ans-2 %
vs département-8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Fresnes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune24ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 399 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ville674 ventes · 4 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 078 ventes · 4 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Source à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2021, maison de 75 m² à 420 000 €, soit 5 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 5 600 €/m² contre 5 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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