France › Fresnes › Centre Ville › Rue de la Source › n° 11

11 Rue de la Source, Fresnes

Vendu 375 000 € (4 261 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 9426028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 261 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Centre Ville4 561 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Fresnes4 766 €/m² 4 078 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0S0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN359 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 261 €/m² en 2018 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/08/2018 n° 11 · Maison · 4 p. 01/08/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 375 000 €4 261 €/m² 4 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Source, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+12 %6 563 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020 n° 5+7 %6 317 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI4 261 €/m²1 vente · dernière 2018

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 5 879 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %5 391 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 10+0 %5 879 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 753 € 7 727 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 261 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE LA SOURCE 124 m² 728 996 € 5 879 €

5 RUE DE LA SOURCE 109 m² 688 553 € 6 317 €

4 AV JEAN PIERRE 186 m² 560 046 € 3 011 €

2 RUE DE LA SOURCE 75 m² 420 000 € 5 600 €

14 AV JEAN PIERRE 71 m² 299 975 € 4 225 €

4 RUE DE LA BERGERIE 153 m² 569 925 € 3 725 €

7 RUE DU RESERVOIR 120 m² 585 000 € 4 875 €

8 AV DE LA MAIRIE 103 m² 475 963 € 4 621 €

12 AV DE LA MAIRIE 124 m² 711 388 € 5 737 €

12 AV DE LA MAIRIE 124 m² 619 256 € 4 994 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 753 € à 7 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Ventes sur la voie3

Centre Ville

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre Ville ↗

Fresnes

Tendance 3 ans-2 %

vs département-8 %

Rendement brut4.4 %

Voir Fresnes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune24ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 641 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERCentre Ville674 ventes · 4 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 078 ventes · 4 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de la Source à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2018, maison de 88 m² à 375 000 €, soit 4 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 4 261 €/m² contre 5 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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