France › Fréjus › Le Mas Port Fréjus › Rue Roger Louis › n° 556

556 Rue Roger Louis, Fréjus

Vendu 237 000 € (5 925 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 8360016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 556 Rue Roger Louis, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5564 299 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Roger Louis5 115 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Le Mas Port Fréjus4 827 €/m² 1 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Fréjus4 941 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 556Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 1 836 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS29

Dernière vente : 5 925 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 556 Rue Roger Louis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 448 € À 5 925 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2026 n° 556 · Appartement · 2 p. 16/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 237 000 €5 925 €/m² 5 925 €

30/07/2021 n° 556 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 133 000 €4 586 €/m² 4 586 €

08/08/2019 n° 556 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

18/04/2018 n° 556 · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €

26/01/2018 n° 556 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 133 500 €4 768 €/m² 4 768 €

12/10/2017 n° 556 · Appartement · 2 p. 12/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

31/07/2017 n° 556 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 378 €4 299 €/m² 4 299 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Roger Louis, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 436 n° 583 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 329−20 %4 116 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2025 n° 433 A−8 %4 689 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2026 n° 583−13 %4 471 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 9003−11 %4 532 €/m²Appt 139 m² · vendu 2022 n° 9007−18 %4 217 €/m²Appt 55 m² · 12 ventes · 2026

RUE ROGER LOUISMÉDIANE DE LA RUE 5 115 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 414+53 %7 821 €/m²Appt 125 m² · 8 ventes · 2025 n° 436+3 %5 255 €/m²Appt 69 m² · 35 ventes · 2024

n° 556VOUS ÊTES ICI4 299 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 600+7 %5 498 €/m²Appt 34 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 986 € 7 828 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 925 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

600 RUE ROGER LOUIS 79 m² 360 003 € 4 557 €

600 RUE ROGER LOUIS 34 m² 173 910 € 5 115 €

39 RUE JEAN AICARD 35 m² 229 985 € 6 571 €

39 RUE JEAN AICARD 63 m² 381 969 € 6 063 €

39 RUE JEAN AICARD 29 m² 227 012 € 7 828 €

39 RUE JEAN AICARD 29 m² 159 007 € 5 483 €

39 RUE JEAN AICARD 35 m² 183 015 € 5 229 €

39 RUE JEAN AICARD 33 m² 154 011 € 4 667 €

39 RUE JEAN AICARD 71 m² 465 476 € 6 556 €

39 RUE JEAN AICARD 47 m² 285 008 € 6 064 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 986 € à 7 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roger LOUIS

Fourchette courante4 706 – 6 421 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Le Mas Port Fréjus

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-2 %

Voir Le Mas Port Fréjus ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+36 %

Rendement brut3.4 %

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Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

633 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 556 ?

LA RUERue Roger Louis93 ventes depuis 2014 · 5 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mas Port Fréjus1 980 ventes · 4 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 556Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 556 Rue Roger Louis à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 556 Rue Roger Louis a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 40 m² à 237 000 €, soit 5 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Louis ?

Oui : 5 925 €/m² contre 5 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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