France › Fréjus › Centre Ville › Rue Reynaude › n° 51

51 Rue Reynaude, Fréjus

Vendu 139 500 € (3 402 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 836002 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Rue Reynaude, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 854 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Reynaude3 349 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville3 084 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Fréjus3 341 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 101 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 402 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Reynaude

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 402 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 500 €3 402 €/m² 3 402 €

18/04/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 000 €2 854 €/m² 2 854 €

20/10/2016 n° 51 · Appartement · 4 p. 20/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Reynaude, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 62 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−32 %2 273 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 19−33 %2 250 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2021 n° 31−24 %2 533 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022 n° 43−46 %1 800 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015

n° 51VOUS ÊTES ICI2 854 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 79−33 %2 245 €/m²Appt 49 m² · vendu 2025

RUE REYNAUDEMÉDIANE DE LA RUE 3 349 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−40 %2 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 18+64 %5 500 €/m²Appt 20 m² · vendu 2015 n° 36+20 %4 019 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021 n° 46−22 %2 598 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2024 n° 62+14 %3 817 €/m²Maison 103 m² · 3 ventes · 2026 n° 66−20 %2 681 €/m²Appt 91 m² · vendu 2016 n° 140+70 %5 682 €/m²Appt 132 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 450 € 5 682 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 402 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE REYNAUDE 73 m² 138 700 € 1 900 €

46 RUE REYNAUDE 22 m² 72 490 € 3 295 €

15 PL CASTELLI 19 m² 50 008 € 2 632 €

31 RUE REYNAUDE 45 m² 113 985 € 2 533 €

79 RUE REYNAUDE 49 m² 110 005 € 2 245 €

25 RUE DU FOUR 80 m² 261 920 € 3 274 €

19 PL DE VERSAILLES 39 m² 110 019 € 2 821 €

37 RUE CASTELLI 45 m² 160 020 € 3 556 €

85 PL CASTELLI 20 m² 100 000 € 5 000 €

71 RUE DE BAUSSET 60 m² 94 980 € 1 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 450 € à 5 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue REYNAUDE

Fourchette courante2 438 – 3 366 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue REYNAUDE ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Ville ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département-8 %

Rendement brut5.7 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

649 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Reynaude19 ventes depuis 2014 · 3 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 454 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Reynaude à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Reynaude a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, appartement de 41 m² à 139 500 €, soit 3 402 €/m².

Est-ce cher pour Rue Reynaude ?

Oui : 3 402 €/m² contre 3 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 51 Rue Reynaude