France › Fréjus › Counillier Valescure › Rue Mal Lyautey › n° 321

321 Rue Mal Lyautey, Fréjus

Vendu 265 000 € (4 492 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 836008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3214 746 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Mal Lyautey4 896 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Counillier Valescure4 200 €/m² 1 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Fréjus4 835 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 321Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue

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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX1199

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX3

LOGEMENTS100

Dernière vente : 4 492 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 321 Rue Mal Lyautey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 421 € À 5 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2024 n° 321 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 265 000 €4 492 €/m² 4 492 €

17/09/2024 n° 321 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 345 150 €5 002 €/m² 5 002 €

15/05/2023 n° 321 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 318 000 €5 300 €/m² 5 300 €

04/05/2023 n° 321 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 289 500 €4 746 €/m² 4 746 €

27/06/2022 n° 321 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 283 700 €4 728 €/m² 4 728 €

31/05/2022 n° 321 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 328 000 €4 754 €/m² 4 754 €

06/05/2022 n° 321 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 256 400 €4 421 €/m² 4 421 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Mal Lyautey, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 305 n° 345 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 305+2 %4 988 €/m²Appt 64 m² · 47 ventes · 2025

n° 321VOUS ÊTES ICI4 746 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 345+4 %5 085 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2026 n° 375−11 %4 344 €/m²Appt 40 m² · 81 ventes · 2024 n° 379+4 %5 098 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021

RUE MAL LYAUTEYMÉDIANE DE LA RUE 4 896 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 953 € 6 280 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 492 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

305 RUE MAL LYAUTEY 90 m² 515 160 € 5 724 €

305 RUE MAL LYAUTEY 63 m² 297 549 € 4 723 €

305 RUE MAL LYAUTEY 92 m² 563 040 € 6 120 €

305 RUE MAL LYAUTEY 41 m² 238 005 € 5 805 €

305 RUE MAL LYAUTEY 38 m² 181 982 € 4 789 €

305 RUE MAL LYAUTEY 41 m² 179 990 € 4 390 €

305 RUE MAL LYAUTEY 95 m² 511 195 € 5 381 €

305 RUE MAL LYAUTEY 95 m² 541 595 € 5 701 €

305 RUE MAL LYAUTEY 41 m² 257 480 € 6 280 €

305 RUE MAL LYAUTEY 64 m² 275 776 € 4 309 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 953 € à 6 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marechal LYAUTEY

Ventes sur la voie0

Voir Rue Marechal LYAUTEY ↗

Counillier Valescure

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-13 %

Voir Counillier Valescure ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+33 %

Rendement brut3.9 %

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Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

933 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 321 ?

LA RUERue Mal Lyautey141 ventes depuis 2014 · 4 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCounillier Valescure1 721 ventes · 4 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 321Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 321 Rue Mal Lyautey à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 321 Rue Mal Lyautey a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 59 m² à 265 000 €, soit 4 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mal Lyautey ?

Non : 4 492 €/m² contre 4 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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