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France › Fréjus › Centre Ville › Rue Joseph Aubenas › n° 56

56 Rue Joseph Aubenas, Fréjus

Vendu 365 000 € (3 763 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 8360016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 160 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Joseph Aubenas3 234 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville3 084 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Fréjus3 434 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 347 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 763 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Joseph Aubenas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 331 € À 3 763 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 56 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 365 000 €3 763 €/m² 3 763 €
22/09/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 550 €2 331 €/m² 2 331 €
13/09/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €
19/12/2019 n° 56 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Joseph Aubenas, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 110 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 123−33 %2 157 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025n° 127+34 %4 320 €/m²Appt 109 m² · 10 ventes · 2025
RUE JOSEPH AUBENASMÉDIANE DE LA RUE 3 234 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 56VOUS ÊTES ICI3 160 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 110−44 %1 821 €/m²Appt 28 m² · vendu 2018n° 184−23 %2 500 €/m²Appt 100 m² · vendu 2025n° 238+62 %5 237 €/m²Appt 57 m² · vendu 2026n° 516−9 %2 954 €/m²Appt 65 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 432 € 5 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
123 RUE JOSEPH AUBENAS 47 m² 101 379 € 2 157 €
123 RUE JOSEPH AUBENAS 48 m² 98 016 € 2 042 €
123 RUE JOSEPH AUBENAS 47 m² 151 998 € 3 234 €
127 RUE JOSEPH AUBENAS 109 m² 529 958 € 4 862 €
127 RUE JOSEPH AUBENAS 109 m² 640 375 € 5 875 €
127 RUE JOSEPH AUBENAS 109 m² 611 054 € 5 606 €
127 RUE JOSEPH AUBENAS 65 m² 241 995 € 3 723 €
41 PAS MANGIN 65 m² 257 010 € 3 954 €
127 RUE JOSEPH AUBENAS 73 m² 230 023 € 3 151 €
127 RUE JOSEPH AUBENAS 73 m² 104 536 € 1 432 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 432 € à 5 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph AUBENAS
Fourchette courante2 653 – 4 930 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph AUBENAS ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département-6 %
Rendement brut5 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 534 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Joseph Aubenas21 ventes depuis 2014 · 3 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 454 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Joseph Aubenas à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Joseph Aubenas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 97 m² à 365 000 €, soit 3 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Aubenas ?

Oui : 3 763 €/m² contre 3 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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