France › Fréjus › Centre Ville › Rue Joseph Aubenas › n° 123

123 Rue Joseph Aubenas, Fréjus

Vendu 152 000 € (3 234 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 836000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 123 Rue Joseph Aubenas, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1232 157 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Joseph Aubenas3 234 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Centre Ville3 084 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Fréjus3 319 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 442 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 234 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Rue Joseph Aubenas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 042 € À 3 234 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 123 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 000 €3 234 €/m² 3 234 €

11/07/2023 n° 123 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 98 000 €2 042 €/m² 2 042 €

22/05/2023 n° 123 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 101 370 €2 157 €/m² 2 157 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Joseph Aubenas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 110 n° 127 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 123VOUS ÊTES ICI2 157 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 127+34 %4 320 €/m²Appt 109 m² · 10 ventes · 2025

RUE JOSEPH AUBENASMÉDIANE DE LA RUE 3 234 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56−2 %3 174 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2024 n° 110−44 %1 821 €/m²Appt 28 m² · vendu 2018 n° 184−23 %2 500 €/m²Appt 100 m² · vendu 2025 n° 238+62 %5 237 €/m²Appt 57 m² · vendu 2026 n° 516−9 %2 954 €/m²Appt 65 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 831 € 5 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 234 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

109 PL SAINT LEONCE 55 m² 100 705 € 1 831 €

109 PL SAINT LEONCE 66 m² 136 026 € 2 061 €

109 PL SAINT LEONCE 55 m² 110 000 € 2 000 €

109 PL SAINT LEONCE 55 m² 120 010 € 2 182 €

109 PL SAINT LEONCE 66 m² 186 318 € 2 823 €

22 RUE DU BEL AIR 66 m² 243 012 € 3 682 €

22 RUE DU BEL AIR 79 m² 304 229 € 3 851 €

44 RUE DU BEL AIR 51 m² 210 018 € 4 118 €

22 RUE DU BEL AIR 58 m² 209 612 € 3 614 €

22 RUE DU BEL AIR 49 m² 201 194 € 4 106 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 831 € à 5 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph AUBENAS

Fourchette courante2 653 – 4 930 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Ville ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département-9 %

Rendement brut5.4 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUERue Joseph Aubenas21 ventes depuis 2014 · 3 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 454 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Rue Joseph Aubenas à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Rue Joseph Aubenas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 47 m² à 152 000 €, soit 3 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Aubenas ?

Oui : 3 234 €/m² contre 3 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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