France › Fréjus › Horts Sables › Rue du Malpey › n° 9010

9010 Rue du Malpey, Fréjus

Vendu 187 200 € (3 467 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 836009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9010 Rue du Malpey, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90102 586 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Malpey3 195 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Horts Sables2 738 €/m² 729 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Fréjus4 387 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 9010Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 515 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH1250

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS55

Dernière vente : 3 467 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9010 Rue du Malpey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 586 € À 3 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 9010 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

08/12/2025 n° 9010 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 187 200 €3 467 €/m² 3 467 €

23/05/2025 n° 9010 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 146 250 €2 708 €/m² 2 708 €

10/12/2024 n° 9010 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/05/2024 n° 9010 · Appartement · 4 p. 27/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 256 500 €3 664 €/m² 3 664 €

22/09/2022 n° 9010 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

29/06/2022 n° 9010 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

12/05/2022 n° 9010 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €

25/01/2022 n° 9010 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 000 €3 150 €/m² 3 150 €

24/11/2021 n° 9010 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

05/05/2020 n° 9010 · Appartement · 3 p. 05/05/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 150 500 €1 750 €/m² 1 750 €

12/02/2020 n° 9010 · Appartement · 4 p. 12/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 500 €1 950 €/m² 1 950 €

08/08/2019 n° 9010 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/11/2018 n° 9010 · Appartement · 4 p. 13/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 174 600 €2 494 €/m² 2 494 €

31/05/2018 n° 9010 · Appartement · 5 p. 31/05/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 000 €2 586 €/m² 2 586 €

03/08/2017 n° 9010 · Appartement · 4 p. 03/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

22/07/2016 n° 9010 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 150 €2 540 €/m² 2 540 €

20/04/2016 n° 9010 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

29/10/2015 n° 9010 · Appartement · 4 p. 29/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

21/04/2015 n° 9010 · Appartement · 4 p. 21/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €

13/02/2015 n° 9010 · Appartement · 4 p. 13/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 111 000 €1 586 €/m² 1 586 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue du Malpey, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56

RUE DU MALPEYMÉDIANE DE LA RUE 3 195 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56−1 %3 150 €/m²Appt 55 m² · 15 ventes · 2025

n° 9010VOUS ÊTES ICI2 586 €/m²21 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 765 € 4 928 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1526 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 60 m² 178 020 € 2 967 €

1526 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 63 m² 203 994 € 3 238 €

1526 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 60 m² 115 020 € 1 917 €

1526 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 60 m² 141 480 € 2 358 €

1526 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 67 m² 242 004 € 3 612 €

1526 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 60 m² 184 980 € 3 083 €

1526 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 51 m² 90 015 € 1 765 €

1464 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 184 m² 549 976 € 2 989 €

28 RUE DE L ESTEREL 62 m² 143 592 € 2 316 €

28 RUE DE L ESTEREL 51 m² 129 999 € 2 549 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 4 928 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du MALPEY

Fourchette courante2 755 – 3 688 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

Voir Rue du MALPEY ↗

Horts Sables

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune15ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-38 %

Voir Horts Sables ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+20 %

Rendement brut5.2 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9010 ?

LA RUERue du Malpey31 ventes depuis 2014 · 3 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHorts Sables729 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 9010Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9010 Rue du Malpey à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9010 Rue du Malpey a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 54 m² à 187 200 €, soit 3 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Malpey ?

Oui : 3 467 €/m² contre 3 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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