France › Fréjus › Horts Sables › Rue du Malpey › n° 56

56 Rue du Malpey, Fréjus

Vendu 135 000 € (2 455 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 8360023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 150 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Malpey3 195 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Horts Sables2 738 €/m² 729 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Fréjus4 393 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 499 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH1250

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS55

Dernière vente : 2 455 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue du Malpey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 929 € À 3 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

15/12/2025 n° 56 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 194 000 €2 771 €/m² 2 771 €

08/12/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 187 200 €3 467 €/m² 3 467 €

23/05/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 146 250 €2 708 €/m² 2 708 €

10/12/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/11/2023 n° 56 · Appartement · 4 p. 15/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 270 €2 575 €/m² 2 575 €

19/09/2023 n° 56 · Appartement · 5 p. 19/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 320 000 €3 678 €/m² 3 678 €

22/09/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

02/08/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 02/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

06/07/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 040 €3 276 €/m² 3 276 €

29/06/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

13/04/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 000 €3 150 €/m² 3 150 €

20/01/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

02/12/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

24/11/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

25/06/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

21/01/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/07/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 150 €2 540 €/m² 2 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue du Malpey, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9010 →

RUE DU MALPEYMÉDIANE DE LA RUE 3 195 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56VOUS ÊTES ICI3 150 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 9010−17 %2 636 €/m²Appt 54 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 651 € 4 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1464 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 184 m² 549 976 € 2 989 €

1526 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 60 m² 178 020 € 2 967 €

1526 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 63 m² 203 994 € 3 238 €

1526 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 60 m² 141 480 € 2 358 €

1526 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 60 m² 115 020 € 1 917 €

1526 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 51 m² 90 015 € 1 765 €

1526 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 60 m² 184 980 € 3 083 €

1526 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 67 m² 242 004 € 3 612 €

1416 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 70 m² 185 010 € 2 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 651 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du MALPEY

Fourchette courante2 755 – 3 688 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

Voir Rue du MALPEY ↗

Horts Sables

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune15ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-38 %

Voir Horts Sables ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+21 %

Rendement brut5.1 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue du Malpey31 ventes depuis 2014 · 3 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHorts Sables729 ventes · 2 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue du Malpey à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue du Malpey a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 55 m² à 135 000 €, soit 2 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Malpey ?

Non : 2 455 €/m² contre 3 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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