France › Fréjus › Sainte-Croix › Rue des Chenes › n° 45

45 Rue des Chenes, Fréjus

Vendu 300 000 € (5 263 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 8360038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 455 263 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue des Chenes3 825 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +78 %Sainte-Croix2 954 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Fréjus3 900 €/m² 17 896 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 697 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY1057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX3

LOGEMENTS69

Dernière vente : 5 263 €/m² en 2022 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue des Chenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 247 € À 5 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 300 000 €5 263 €/m² 5 263 €

01/07/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 299 100 €5 247 €/m² 5 247 €

21/04/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 231 500 €5 646 €/m² 5 646 €

15/03/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 246 500 €5 733 €/m² 5 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Chenes, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 281 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45VOUS ÊTES ICI5 263 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 281−25 %2 874 €/m²Appt 43 m² · 20 ventes · 2025

RUE DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 3 825 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 955 € 5 563 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

752 AV DU 15EME CORPS D ARMEE 69 m² 269 997 € 3 913 €

177 AV ANDREI SAKHAROV 77 m² 190 036 € 2 468 €

177 AV ANDREI SAKHAROV 76 m² 231 116 € 3 041 €

177 AV ANDREI SAKHAROV 79 m² 194 972 € 2 468 €

177 AV ANDREI SAKHAROV 53 m² 162 021 € 3 057 €

177 AV ANDREI SAKHAROV 60 m² 160 020 € 2 667 €

177 AV ANDREI SAKHAROV 78 m² 152 490 € 1 955 €

177 AV ANDREI SAKHAROV 79 m² 198 527 € 2 513 €

177 AV ANDREI SAKHAROV 79 m² 186 993 € 2 367 €

177 AV ANDREI SAKHAROV 74 m² 210 012 € 2 838 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 955 € à 5 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des CHENES

Fourchette courante3 825 – 5 457 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue des CHENES ↗

Sainte-Croix

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-24 %

Voir Sainte-Croix ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.7 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

902 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue des Chenes24 ventes depuis 2014 · 3 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Croix444 ventes · 2 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 896 ventes · 3 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue des Chenes à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue des Chenes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 57 m² à 300 000 €, soit 5 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chenes ?

Oui : 5 263 €/m² contre 3 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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