France › Fréjus › Sainte-Croix › Rue des Chenes › n° 281

281 Rue des Chenes, Fréjus

Vendu 160 000 € (3 721 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 836003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2812 778 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue des Chenes3 825 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Sainte-Croix2 954 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Fréjus3 899 €/m² 17 896 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 281Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 706 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY1055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX4

LOGEMENTS110

Dernière vente : 3 721 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 281 Rue des Chenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 787 € À 5 560 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 281 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

06/11/2025 n° 281 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €

27/06/2022 n° 281 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

15/11/2021 n° 281 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 221 920 €3 414 €/m² 3 414 €

16/06/2021 n° 281 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 282 000 €3 662 €/m² 3 662 €

10/10/2019 n° 281 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 764 €2 971 €/m² 2 971 €

17/09/2019 n° 281 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 203 630 €2 611 €/m² 2 611 €

07/05/2019 n° 281 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 521 €3 313 €/m² 3 313 €

05/03/2019 n° 281 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 057 €3 151 €/m² 3 151 €

28/12/2018 n° 281 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 000 €5 560 €/m² 5 560 €

21/12/2018 n° 281 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 773 €2 778 €/m² 2 778 €

21/12/2018 n° 281 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 206 216 €2 610 €/m² 2 610 €

21/12/2018 n° 281 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 206 863 €2 586 €/m² 2 586 €

21/12/2018 n° 281 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 227 €2 569 €/m² 2 569 €

21/12/2018 n° 281 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 095 €2 764 €/m² 2 764 €

11/12/2018 n° 281 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 521 €3 232 €/m² 3 232 €

30/11/2018 n° 281 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 268 €2 327 €/m² 2 327 €

30/11/2018 n° 281 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 199 105 €2 620 €/m² 2 620 €

06/11/2018 n° 281 · Appartement · 4 p. 06/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 398 €2 505 €/m² 2 505 €

28/08/2018 n° 281 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 48 000 €787 €/m² 787 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue des Chenes, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+43 %5 455 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2022

n° 281VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²20 ventes · dernière 2025

RUE DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 3 825 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 859 € 3 599 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 721 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

223 AV ANDREI SAKHAROV 84 m² 265 020 € 3 155 €

223 AV ANDREI SAKHAROV 87 m² 176 001 € 2 023 €

223 AV ANDREI SAKHAROV 66 m² 165 990 € 2 515 €

223 AV ANDREI SAKHAROV 46 m² 85 514 € 1 859 €

223 AV ANDREI SAKHAROV 67 m² 174 535 € 2 605 €

223 AV ANDREI SAKHAROV 84 m² 249 984 € 2 976 €

223 AV ANDREI SAKHAROV 47 m² 90 005 € 1 915 €

223 AV ANDREI SAKHAROV 46 m² 124 982 € 2 717 €

223 AV ANDREI SAKHAROV 67 m² 190 012 € 2 836 €

223 AV ANDREI SAKHAROV 84 m² 197 988 € 2 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 859 € à 3 599 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des CHENES

Fourchette courante3 825 – 5 457 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue des CHENES ↗

Sainte-Croix

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-24 %

Voir Sainte-Croix ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.4 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

680 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 281 ?

LA RUERue des Chenes24 ventes depuis 2014 · 3 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Croix444 ventes · 2 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 896 ventes · 3 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 281Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 281 Rue des Chenes à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 281 Rue des Chenes a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 43 m² à 160 000 €, soit 3 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chenes ?

Non : 3 721 €/m² contre 3 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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