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France › Fréjus › Fréjus Plage › Rue Andre Lazes › n° 9003

9003 Rue Andre Lazes, Fréjus

Vendu 237 000 € (3 118 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 8360021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90033 118 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Andre Lazes3 939 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Fréjus Plage4 214 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Fréjus5 092 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 1 673 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI1509 + CT0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 118 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9003 Rue Andre Lazes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 905 € À 4 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2021 n° 9003 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 237 000 €3 118 €/m² 3 118 €
25/01/2021 n° 9003 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 226 000 €4 036 €/m² 4 036 €
14/11/2016 n° 9003 · Appartement · 4 p. 14/11/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 305 000 €2 905 €/m² 2 905 €
19/05/2015 n° 9003 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Andre Lazes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 92
CÔTÉ IMPAIR
n° 9003VOUS ÊTES ICI3 118 €/m²4 ventes · dernière 2021
RUE ANDRE LAZESMÉDIANE DE LA RUE 3 939 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 80−14 %3 369 €/m²Appt 28 m² · 87 ventes · 2025n° 92+3 %4 041 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 791 € 7 208 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE LACAILLE 51 m² 217 260 € 4 260 €
19 PL DEI DOUFIN 24 m² 121 008 € 5 042 €
19 PL DEI DOUFIN 33 m² 161 139 € 4 883 €
19 PL DEI DOUFIN 24 m² 172 992 € 7 208 €
9006 PL DEI DOUFIN 41 m² 215 004 € 5 244 €
37 RUE DEIS ANGE 31 m² 217 000 € 7 000 €
9006 PL DEI DOUFIN 66 m² 230 010 € 3 485 €
9006 PL DEI DOUFIN 90 m² 251 190 € 2 791 €
37 RUE DEIS ANGE 22 m² 120 010 € 5 455 €
9006 PL DEI DOUFIN 66 m² 380 028 € 5 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 791 € à 7 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Andre LAZES
Fourchette courante3 563 – 4 542 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Andre LAZES ↗
Fréjus Plage
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-17 %
Voir Fréjus Plage ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+40 %
Rendement brut4.5 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune22ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 202 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9003 ?

LA RUERue Andre Lazes95 ventes depuis 2014 · 3 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 580 ventes · 4 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 5 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9003 Rue Andre Lazes à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9003 Rue Andre Lazes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2021, appartement de 76 m² à 237 000 €, soit 3 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Lazes ?

Non : 3 118 €/m² contre 3 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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