France › Fréjus › Fréjus Plage › Rue Andre Lazes › n° 80

80 Rue Andre Lazes, Fréjus

Vendu 160 000 € (5 714 €/m²) en 2025 · 87 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 8360045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 369 €/m² 87 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Andre Lazes3 939 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Fréjus Plage4 214 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Fréjus5 045 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 1 784 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI1235 + CT0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS68

Dernière vente : 5 714 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Andre Lazes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 340 € À 5 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 80 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €

17/06/2025 n° 80 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €

12/05/2025 n° 80 · Appartement · 1 p. 12/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 102 000 €3 091 €/m² 3 091 €

20/01/2025 n° 80 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €

31/12/2024 n° 80 · Appartement · 3 p. 31/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 200 €3 803 €/m² 3 803 €

19/12/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 548 €4 491 €/m² 4 491 €

25/11/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 25/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 214 000 €4 553 €/m² 4 553 €

20/11/2024 n° 80 · Appartement · 1 p. 20/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 070 €5 158 €/m² 5 158 €

04/11/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 04/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 000 €3 604 €/m² 3 604 €

03/09/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

03/07/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 228 400 €4 661 €/m² 4 661 €

20/06/2024 n° 80 · Appartement · 1 p. 20/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

24/04/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 24/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 173 650 €3 544 €/m² 3 544 €

24/04/2024 n° 80 · Appartement · 1 p. 24/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

08/04/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 08/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 193 500 €4 031 €/m² 4 031 €

25/03/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

29/11/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 216 870 €4 426 €/m² 4 426 €

06/10/2023 n° 80 · Appartement · 1 p. 06/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 148 600 €4 644 €/m² 4 644 €

26/09/2023 n° 80 · Appartement · 1 p. 26/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 545 €3 545 €/m² 3 545 €

04/08/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 176 950 €3 611 €/m² 3 611 €

21/07/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

05/04/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 194 903 €3 978 €/m² 3 978 €

20/12/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €

12/12/2022 n° 80 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 152 950 €4 780 €/m² 4 780 €

08/11/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 187 000 €3 816 €/m² 3 816 €

06/09/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 184 000 €3 755 €/m² 3 755 €

19/05/2022 n° 80 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 113 550 €3 548 €/m² 3 548 €

19/05/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 216 000 €4 500 €/m² 4 500 €

21/04/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

15/04/2022 n° 80 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

29/03/2022 n° 80 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 337 000 €4 266 €/m² 4 266 €

18/02/2022 n° 80 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

02/12/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 137 000 €2 796 €/m² 2 796 €

29/11/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

24/09/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

08/09/2021 n° 80 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 000 €4 031 €/m² 4 031 €

21/07/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

09/07/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 000 €2 918 €/m² 2 918 €

09/07/2021 n° 80 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 313 000 €3 962 €/m² 3 962 €

12/05/2021 n° 80 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

01/04/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

26/02/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 000 €2 875 €/m² 2 875 €

08/02/2021 n° 80 · Appartement · 1 p. 08/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

04/02/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 141 000 €2 878 €/m² 2 878 €

07/01/2021 n° 80 · Appartement · 1 p. 07/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 117 000 €3 162 €/m² 3 162 €

28/12/2020 n° 80 · Appartement · 5 p. 28/12/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 275 000 €2 619 €/m² 2 619 €

14/12/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 134 000 €2 735 €/m² 2 735 €

20/11/2020 n° 80 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

13/11/2020 n° 80 · Appartement · 1 p. 13/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 000 €3 406 €/m² 3 406 €

29/10/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 955 €2 775 €/m² 2 775 €

18/09/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

24/08/2020 n° 80 · Appartement · 1 p. 24/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

05/06/2020 n° 80 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 101 700 €3 178 €/m² 3 178 €

29/04/2020 n° 80 · Appartement · 1 p. 29/04/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 129 500 €3 924 €/m² 3 924 €

15/04/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 15/04/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 800 €3 558 €/m² 3 558 €

16/03/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 700 €3 098 €/m² 3 098 €

31/01/2020 n° 80 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 000 €2 567 €/m² 2 567 €

07/01/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 07/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

15/11/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 147 500 €3 010 €/m² 3 010 €

22/10/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 240 200 €3 041 €/m² 3 041 €

03/07/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

07/06/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €

28/05/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

09/05/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 219 000 €3 369 €/m² 3 369 €

21/09/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 111 000 €3 964 €/m² 3 964 €

17/09/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/09/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 000 €2 818 €/m² 2 818 €

08/08/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 08/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 154 000 €4 667 €/m² 4 667 €

27/04/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 116 000 €2 367 €/m² 2 367 €

01/02/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 000 €3 041 €/m² 3 041 €

29/06/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 166 000 €3 388 €/m² 3 388 €

28/04/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 760 €2 362 €/m² 2 362 €

04/04/2017 n° 80 · Appartement · 1 p. 04/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 000 €3 545 €/m² 3 545 €

27/03/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 000 €2 612 €/m² 2 612 €

17/01/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 000 €2 646 €/m² 2 646 €

22/07/2016 n° 80 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 618 €3 492 €/m² 3 492 €

23/05/2016 n° 80 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 136 100 €2 778 €/m² 2 778 €

18/04/2016 n° 80 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 000 €2 542 €/m² 2 542 €

06/04/2016 n° 80 · Appartement · 2 p. 06/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

27/01/2016 n° 80 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

03/08/2015 n° 80 · Appartement · 2 p. 03/08/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 000 €2 612 €/m² 2 612 €

27/07/2015 n° 80 · Appartement · 5 p. 27/07/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 271 900 €2 590 €/m² 2 590 €

29/06/2015 n° 80 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

28/04/2015 n° 80 · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

09/12/2014 n° 80 · Appartement · 2 p. 09/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 000 €2 435 €/m² 2 435 €

15/05/2014 n° 80 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

12/05/2014 n° 80 · Appartement · 1 p. 12/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

Tri et filtres s'appliquent aux 87 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 87

Rue Andre Lazes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 92 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9003−17 %3 256 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2021

RUE ANDRE LAZESMÉDIANE DE LA RUE 3 939 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 80VOUS ÊTES ICI3 369 €/m²87 ventes · dernière 2025

n° 92+3 %4 041 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 636 € 7 208 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

420 RUE HIPPOLYTE FABRE 52 m² 166 608 € 3 204 €

420 RUE HIPPOLYTE FABRE 52 m² 208 000 € 4 000 €

420 RUE HIPPOLYTE FABRE 63 m² 209 979 € 3 333 €

420 RUE HIPPOLYTE FABRE 107 m² 175 052 € 1 636 €

427 RUE HIPPOLYTE FABRE 65 m² 164 970 € 2 538 €

9006 PL DEI DOUFIN 40 m² 165 000 € 4 125 €

19 PL DEI DOUFIN 33 m² 161 139 € 4 883 €

19 PL DEI DOUFIN 24 m² 172 992 € 7 208 €

9006 PL DEI DOUFIN 41 m² 215 004 € 5 244 €

37 RUE DEIS ANGE 31 m² 217 000 € 7 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 7 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Andre LAZES

Fourchette courante3 563 – 4 542 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Voir Rue Andre LAZES ↗

Fréjus Plage

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-16 %

Voir Fréjus Plage ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+39 %

Rendement brut3.7 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune22ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

443 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Andre Lazes95 ventes depuis 2014 · 3 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 580 ventes · 4 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 5 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Andre Lazes à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Andre Lazes a-t-il été vendu ?

87 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 28 m² à 160 000 €, soit 5 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Lazes ?

Oui : 5 714 €/m² contre 3 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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