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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Impasse Malherbe › n° 99

99 Impasse Malherbe, Fréjus

Vendu 310 000 € (2 053 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 8360054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 992 053 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −57 %Saint-Aygulf4 750 €/m² 2 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Fréjus5 131 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 114 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 053 €/m² en 2022 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Impasse Malherbe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/12/2022 n° 99 · Maison · 5 p. 01/12/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 310 000 €2 053 €/m² 2 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Malherbe, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71n° 139 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 71+5 %4 632 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022
n° 99VOUS ÊTES ICI2 053 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 139−18 %3 653 €/m²Maison 230 m² · vendu 2020
IMPASSE MALHERBEMÉDIANE DE LA RUE 4 430 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 52+0 %4 430 €/m²Maison 149 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 968 € 7 183 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 IMP MALHERBE 190 m² 880 080 € 4 632 €
52 IMP MALHERBE 149 m² 660 070 € 4 430 €
574 AV TROYON 110 m² 770 990 € 7 009 €
274 AV IMER 283 m² 839 944 € 2 968 €
244 AV MALHERBE 150 m² 720 000 € 4 800 €
370 AV TROYON 75 m² 459 975 € 6 133 €
285 AV MALHERBE 145 m² 739 935 € 5 103 €
16 IMP ERNEST RENAN 140 m² 688 660 € 4 919 €
615 AV TROYON 212 m² 1 025 020 € 4 835 €
28 IMP SARAH BERNHARDT 162 m² 788 616 € 4 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 968 € à 7 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse MALHERBE
Fourchette courante4 251 – 4 553 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2024
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+5 %
vs département+25 %
Rendement brut4.2 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune32ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 564 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LE QUARTIERSaint-Aygulf2 586 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 5 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Impasse Malherbe à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Impasse Malherbe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, maison de 151 m² à 310 000 €, soit 2 053 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Malherbe ?

Non : 2 053 €/m² contre 4 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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