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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Impasse Malherbe › n° 139

139 Impasse Malherbe, Fréjus

Vendu 840 160 € (3 653 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 8360018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1393 653 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −23 %Saint-Aygulf4 750 €/m² 2 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Fréjus5 106 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 139Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 054 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 653 €/m² en 2020 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 139 Impasse Malherbe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/10/2020 n° 139 · Maison · 5 p. 13/10/2020 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 840 160 €3 653 €/m² 3 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Malherbe, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 99
CÔTÉ IMPAIR
n° 71+5 %4 632 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022n° 99−54 %2 053 €/m²Maison 151 m² · vendu 2022
n° 139VOUS ÊTES ICI3 653 €/m²1 vente · dernière 2020
IMPASSE MALHERBEMÉDIANE DE LA RUE 4 430 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 52+0 %4 430 €/m²Maison 149 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 053 € 10 360 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 IMP MALHERBE 151 m² 310 003 € 2 053 €
52 IMP MALHERBE 149 m² 660 070 € 4 430 €
71 IMP MALHERBE 190 m² 880 080 € 4 632 €
274 AV IMER 283 m² 839 944 € 2 968 €
574 AV TROYON 110 m² 770 990 € 7 009 €
615 AV TROYON 212 m² 1 025 020 € 4 835 €
370 AV TROYON 75 m² 459 975 € 6 133 €
28 IMP SARAH BERNHARDT 162 m² 788 616 € 4 868 €
244 AV MALHERBE 150 m² 720 000 € 4 800 €
285 AV MALHERBE 145 m² 739 935 € 5 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 053 € à 10 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse MALHERBE
Fourchette courante4 251 – 4 553 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2024
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+5 %
vs département+24 %
Rendement brut4.8 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune32ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 840 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 905 €
230 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 139 ?

LE QUARTIERSaint-Aygulf2 586 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 5 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 139Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 139 Impasse Malherbe à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 139 Impasse Malherbe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2020, maison de 230 m² à 840 160 €, soit 3 653 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Malherbe ?

Non : 3 653 €/m² contre 4 430 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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