France › Fréjus › Fréjus Plage › Impasse Hippolyte Fabre › n° 9007

9007 Impasse Hippolyte Fabre, Fréjus

Vendu 180 000 € (2 118 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 8360046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90073 803 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Impasse Hippolyte Fabre3 898 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Fréjus Plage4 250 €/m² 2 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Fréjus5 018 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 9007Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 824 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 118 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9007 Impasse Hippolyte Fabre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 319 € À 4 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 9007 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

12/06/2025 n° 9007 · Appartement · 2 p. 12/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 236 650 €4 382 €/m² 4 382 €

28/04/2022 n° 9007 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 347 900 €4 093 €/m² 4 093 €

14/05/2021 n° 9007 · Appartement · 3 p. 14/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 266 750 €3 705 €/m² 3 705 €

20/05/2020 n° 9007 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €

29/11/2019 n° 9007 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 321 000 €3 776 €/m² 3 776 €

09/04/2019 n° 9007 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

14/08/2018 n° 9007 · Appartement · 2 p. 14/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €

07/11/2016 n° 9007 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

14/06/2016 n° 9007 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 000 €3 803 €/m² 3 803 €

04/03/2015 n° 9007 · Appartement · 2 p. 04/03/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 500 €3 991 €/m² 3 991 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse Hippolyte Fabre, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

CÔTÉ IMPAIR

n° 9007VOUS ÊTES ICI3 803 €/m²11 ventes · dernière 2025

IMPASSE HIPPOLYTE FABREMÉDIANE DE LA RUE 3 898 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−10 %3 518 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 238 € 4 489 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 IMP HIPPOLYTE FABRE 74 m² 286 158 € 3 867 €

22 IMP HIPPOLYTE FABRE 56 m² 220 024 € 3 929 €

9 IMP JEAN BAPTISTE CHARCOT 115 m² 500 020 € 4 348 €

84 RUE HIPPOLYTE FABRE 58 m² 212 976 € 3 672 €

84 RUE HIPPOLYTE FABRE 78 m² 218 712 € 2 804 €

98 IMP H FABRE L AMARINO 58 m² 199 984 € 3 448 €

98 RUE HIPPOLYTE FABRE 58 m² 194 996 € 3 362 €

98 RUE HIPPOLYTE FABRE 92 m² 295 044 € 3 207 €

98 IMP H FABRE L AMARINO 120 m² 204 960 € 1 708 €

98 RUE HIPPOLYTE FABRE 56 m² 199 976 € 3 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 238 € à 4 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Hippolyte FABRE

Fourchette courante3 414 – 6 292 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Hippolyte FABRE ↗

Fréjus Plage

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-15 %

Voir Fréjus Plage ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+38 %

Rendement brut4.6 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 345 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9007 ?

LA RUEImpasse Hippolyte Fabre16 ventes depuis 2014 · 3 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 693 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 9007Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9007 Impasse Hippolyte Fabre à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9007 Impasse Hippolyte Fabre a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 85 m² à 180 000 €, soit 2 118 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Hippolyte Fabre ?

Non : 2 118 €/m² contre 3 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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