France › Fréjus › Fréjus Plage › Impasse Hippolyte Fabre › n° 22

22 Impasse Hippolyte Fabre, Fréjus

Vendu 220 000 € (3 929 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 836001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 518 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Impasse Hippolyte Fabre3 898 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Fréjus Plage4 250 €/m² 2 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Fréjus5 015 €/m² 17 896 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 854 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 929 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Impasse Hippolyte Fabre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 679 € À 3 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

27/10/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 286 150 €3 867 €/m² 3 867 €

10/06/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

22/02/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

14/11/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 350 €3 518 €/m² 3 518 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Hippolyte Fabre, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9007 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9007−2 %3 803 €/m²Appt 85 m² · 11 ventes · 2025

IMPASSE HIPPOLYTE FABREMÉDIANE DE LA RUE 3 898 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI3 518 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 238 € 4 489 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 ALL DE LA SAULERAIE 27 m² 98 388 € 3 644 €

427 RUE HIPPOLYTE FABRE 65 m² 164 970 € 2 538 €

427 RUE HIPPOLYTE FABRE 65 m² 189 995 € 2 923 €

427 RUE HIPPOLYTE FABRE 65 m² 220 025 € 3 385 €

427 RUE HIPPOLYTE FABRE 65 m² 200 005 € 3 077 €

427 RUE HIPPOLYTE FABRE 65 m² 189 995 € 2 923 €

9 IMP JEAN BAPTISTE CHARCOT 115 m² 500 020 € 4 348 €

355 RUE H FABRE SAULERAIE 52 m² 139 984 € 2 692 €

355 RUE H FABRE SAULERAIE 85 m² 244 035 € 2 871 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 238 € à 4 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Hippolyte FABRE

Fourchette courante3 417 – 6 292 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Hippolyte FABRE ↗

Fréjus Plage

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-15 %

Voir Fréjus Plage ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+38 %

Rendement brut4.5 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

886 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEImpasse Hippolyte Fabre16 ventes depuis 2014 · 3 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 686 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 896 ventes · 5 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Impasse Hippolyte Fabre à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Impasse Hippolyte Fabre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 56 m² à 220 000 €, soit 3 929 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Hippolyte Fabre ?

Oui : 3 929 €/m² contre 3 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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