France › Fréjus › Fréjus Plage › Impasse de la Pinede › n° 109

109 Impasse de la Pinede, Fréjus

Vendu 160 000 € (3 902 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 8360024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1094 167 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Impasse de la Pinede5 159 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Fréjus Plage4 250 €/m² 2 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Fréjus5 022 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 1 784 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI1504

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS77

Dernière vente : 3 902 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Impasse de la Pinede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 902 € À 7 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 109 · Appartement · 2 p. 01/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 242 000 €5 902 €/m² 5 902 €

16/01/2026 n° 109 · Appartement · 2 p. 16/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

31/10/2025 n° 109 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 268 300 €6 544 €/m² 6 544 €

30/10/2025 n° 109 · Appartement · 1 p. 30/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 223 190 €7 200 €/m² 7 200 €

30/06/2025 n° 109 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

07/03/2025 n° 109 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 400 €5 620 €/m² 5 620 €

11/12/2024 n° 109 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 245 000 €5 976 €/m² 5 976 €

04/05/2022 n° 109 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

21/12/2021 n° 109 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 000 €5 488 €/m² 5 488 €

18/11/2019 n° 109 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 000 €5 488 €/m² 5 488 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse de la Pinede, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65 n° 9001 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65+23 %6 345 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2026

n° 109VOUS ÊTES ICI4 167 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 9001 B+8 %5 580 €/m²Maison 138 m² · vendu 2016

IMPASSE DE LA PINEDEMÉDIANE DE LA RUE 5 159 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60−17 %4 274 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025 n° 9002−3 %5 000 €/m²Appt 31 m² · 31 ventes · 2026 n° 9006+4 %5 368 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019 n° 9010+0 %5 165 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 708 € 5 322 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 IMP DE LA PINEDE 65 m² 318 240 € 4 896 €

60 IMP DE LA PINEDE 39 m² 195 000 € 5 000 €

60 IMP DE LA PINEDE 65 m² 335 010 € 5 154 €

60 IMP DE LA PINEDE 110 m² 585 420 € 5 322 €

97 RUE NOEL GARNIER 28 m² 102 004 € 3 643 €

121 RUE NOEL GARNIER 30 m² 96 000 € 3 200 €

121 RUE NOEL GARNIER 30 m² 126 990 € 4 233 €

121 RUE NOEL GARNIER 30 m² 122 010 € 4 067 €

121 RUE NOEL GARNIER 30 m² 110 010 € 3 667 €

121 RUE NOEL GARNIER 43 m² 210 012 € 4 884 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 708 € à 5 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de la PINEDE

Fourchette courante4 896 – 5 831 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Impasse de la PINEDE ↗

Fréjus Plage

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-15 %

Voir Fréjus Plage ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+38 %

Rendement brut3.8 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

649 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUEImpasse de la Pinede52 ventes depuis 2014 · 5 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 693 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Impasse de la Pinede à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Impasse de la Pinede a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 41 m² à 160 000 €, soit 3 902 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Pinede ?

Non : 3 902 €/m² contre 5 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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