France › Fréjus › Saint-Aygulf › Impasse Corot › n° 97

97 Impasse Corot, Fréjus

Vendu 394 300 € (4 929 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8360010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 974 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Saint-Aygulf4 483 €/m² 2 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Fréjus5 157 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 583 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX1

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 929 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 97 Impasse Corot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 400 € À 4 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 97 · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 394 300 €4 929 €/m² 4 929 €

08/04/2022 n° 97 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

09/04/2021 n° 97 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Corot, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−38 %2 773 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 41−20 %3 600 €/m²Appt 136 m² · 2 ventes · 2019

n° 97VOUS ÊTES ICI4 600 €/m²3 ventes · dernière 2025

IMPASSE COROTMÉDIANE DE LA RUE 4 500 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 632 € 7 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

327 BD COROT 24 m² 100 992 € 4 208 €

561 AV CORNICHE D AZUR 57 m² 150 024 € 2 632 €

583 AV CORNICHE D AZUR 80 m² 250 000 € 3 125 €

583 AV CORNICHE D AZUR 80 m² 315 040 € 3 938 €

327 BD COROT 35 m² 104 090 € 2 974 €

327 BD COROT 24 m² 127 992 € 5 333 €

327 BD COROT 24 m² 139 992 € 5 833 €

327 BD COROT 33 m² 126 258 € 3 826 €

327 BD COROT 24 m² 154 560 € 6 440 €

327 BD COROT 24 m² 130 008 € 5 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 7 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse COROT

Fourchette courante3 616 – 5 658 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+42 %

Rendement brut3.9 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune22ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 394 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 266 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LE QUARTIERSaint-Aygulf2 586 ventes · 4 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 5 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Impasse Corot à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Impasse Corot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 80 m² à 394 300 €, soit 4 929 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Corot ?

Oui : 4 929 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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