France › Fréjus › Saint-Aygulf › Avenue du Petit Verdon › n° 3

3 Avenue du Petit Verdon, Fréjus

Vendu 127 000 € (6 048 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 836005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue du Petit Verdon, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 810 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue du Petit Verdon5 742 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Fréjus5 787 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0788

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX3

LOGEMENTS26

Dernière vente : 6 048 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue du Petit Verdon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 125 € À 7 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 133 180 €6 342 €/m² 6 342 €

07/06/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 800 €5 752 €/m² 5 752 €

30/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 127 000 €6 048 €/m² 6 048 €

15/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €

13/04/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 142 000 €7 100 €/m² 7 100 €

01/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 117 000 €5 850 €/m² 5 850 €

23/02/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

02/02/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 840 €4 942 €/m² 4 942 €

16/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 94 000 €5 875 €/m² 5 875 €

06/03/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/03/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 118 000 €5 364 €/m² 5 364 €

27/09/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 500 €2 125 €/m² 2 125 €

11/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 000 €4 381 €/m² 4 381 €

05/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

26/03/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

05/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €

27/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

26/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 122 100 €3 939 €/m² 3 939 €

08/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 200 €4 810 €/m² 4 810 €

30/06/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 158 000 €5 097 €/m² 5 097 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue du Petit Verdon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 810 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 15+3 %5 914 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2025 n° 301−11 %5 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024

AVENUE DU PETIT VERDONMÉDIANE DE LA RUE 5 742 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 210−12 %5 070 €/m²Maison 199 m² · vendu 2025 n° 312−25 %4 315 €/m²Maison 197 m² · vendu 2023 n° 372−6 %5 404 €/m²Maison 200 m² · vendu 2025 n° 476−45 %3 182 €/m²Maison 220 m² · vendu 2018 n° 520−9 %5 201 €/m²Maison 218 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 364 € 14 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 048 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 IMP DE LA TETE NOIRE 182 m² 760 032 € 4 176 €

57 RUE DE L ARGENS 152 m² 728 840 € 4 795 €

70 AV DE LA CRETE DES MOUETTES 50 m² 310 000 € 6 200 €

70 AV DE LA CRETE DES MOUETTES 39 m² 258 492 € 6 628 €

70 AV DE LA CRETE DES MOUETTES 43 m² 239 983 € 5 581 €

70 AV DE LA CRETE DES MOUETTES 35 m² 203 000 € 5 800 €

120 COR VAROISE 90 m² 894 060 € 9 934 €

861 AV ALEXIS CARREL 35 m² 500 010 € 14 286 €

127 AV DE LA FREGATE 100 m² 680 000 € 6 800 €

213 RUE MAURICE RAVEL 195 m² 704 925 € 3 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 364 € à 14 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 618 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du PETIT VERDON

Fourchette courante5 788 – 6 457 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-22 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+59 %

Rendement brut3 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

332 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue du Petit Verdon27 ventes depuis 2014 · 5 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue du Petit Verdon à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue du Petit Verdon a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 21 m² à 127 000 €, soit 6 048 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Petit Verdon ?

Oui : 6 048 €/m² contre 5 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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