France › Fréjus › Sainte-Croix › Avenue des Chenes Verts › n° 53

53 Avenue des Chenes Verts, Fréjus

Vendu 117 000 € (5 571 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 8360017 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 184 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue des Chenes Verts4 751 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sainte-Croix2 969 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Fréjus3 913 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 695 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX2

LOGEMENTS14

Dernière vente : 5 571 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue des Chenes Verts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 184 € À 7 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 117 000 €5 571 €/m² 5 571 €

08/12/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 296 550 €7 804 €/m² 7 804 €

09/12/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 800 €5 284 €/m² 5 284 €

13/09/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

06/05/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 200 €1 728 €/m² 1 728 €

21/10/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 173 040 €4 554 €/m² 4 554 €

01/08/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

06/06/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 121 000 €3 184 €/m² 3 184 €

14/03/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €

09/11/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 000 €2 240 €/m² 2 240 €

26/10/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €

24/01/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 24/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue des Chenes Verts, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53VOUS ÊTES ICI3 184 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 63+6 %5 059 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 157−6 %4 451 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2022 n° 285+49 %7 076 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 303+0 %4 762 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE DES CHENES VERTSMÉDIANE DE LA RUE 4 751 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 134−36 %3 028 €/m²Appt 109 m² · vendu 2017 n° 242−5 %4 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 298−4 %4 571 €/m²Maison 210 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 859 € 5 733 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

281 RUE DES CHENES 25 m² 80 000 € 3 200 €

281 RUE DES CHENES 65 m² 221 910 € 3 414 €

281 RUE DES CHENES 77 m² 281 974 € 3 662 €

281 RUE DES CHENES 40 m² 153 000 € 3 825 €

281 RUE DES CHENES 43 m² 160 003 € 3 721 €

223 AV ANDREI SAKHAROV 46 m² 124 982 € 2 717 €

223 AV ANDREI SAKHAROV 46 m² 144 992 € 3 152 €

223 AV ANDREI SAKHAROV 84 m² 197 988 € 2 357 €

223 AV ANDREI SAKHAROV 87 m² 313 113 € 3 599 €

223 AV ANDREI SAKHAROV 67 m² 174 535 € 2 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 859 € à 5 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des CHENES

Fourchette courante3 825 – 5 464 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue des CHENES ↗

Sainte-Croix

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-24 %

Voir Sainte-Croix ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut3.9 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

332 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue des Chenes Verts22 ventes depuis 2014 · 4 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Croix466 ventes · 2 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue des Chenes Verts à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 695 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue des Chenes Verts a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 21 m² à 117 000 €, soit 5 571 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Chenes Verts ?

Oui : 5 571 €/m² contre 4 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 53 Avenue des Chenes Verts