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France › Fréjus › Centre Ville › Avenue de Verdun › n° 316

316 Avenue de Verdun, Fréjus

Vendu 205 000 € (2 770 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 8360031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3162 091 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de Verdun2 109 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Centre Ville3 084 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Fréjus3 079 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 316Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 116 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 770 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 316 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 818 € À 3 752 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 316 · Appartement · 5 p. 25/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €
13/02/2023 n° 316 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 000 €2 235 €/m² 2 235 €
07/03/2022 n° 316 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €
02/02/2022 n° 316 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 115 €3 752 €/m² 3 752 €
16/07/2020 n° 316 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 800 €2 091 €/m² 2 091 €
02/05/2016 n° 316 · Appartement · 4 p. 02/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 132 500 €1 920 €/m² 1 920 €
30/06/2015 n° 316 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 560 € 4 163 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 770 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
302 AV DE VERDUN 118 m² 195 998 € 1 661 €
319 RUE HENRI VADON 27 m² 82 998 € 3 074 €
319 RUE HENRI VADON 55 m² 124 025 € 2 255 €
319 RUE HENRI VADON 50 m² 158 000 € 3 160 €
288 AV DE VERDUN 74 m² 179 894 € 2 431 €
274 AV DE VERDUN 100 m² 179 900 € 1 799 €
274 AV DE VERDUN 174 m² 366 966 € 2 109 €
271 AV DE VERDUN 79 m² 284 005 € 3 595 €
277 AV DE VERDUN 88 m² 302 720 € 3 440 €
293 RUE HENRI VADON 74 m² 179 672 € 2 428 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 560 € à 4 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de VERDUN
Fourchette courante1 889 – 2 524 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de VERDUN ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre Ville ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département-16 %
Rendement brut6.7 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 171 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 316 ?

LA RUEAvenue de Verdun33 ventes depuis 2014 · 2 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 454 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 316Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 316 Avenue de Verdun à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 316 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 74 m² à 205 000 €, soit 2 770 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 2 770 €/m² contre 2 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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