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France › Fréjus › Centre Ville › Avenue de Verdun › n° 91

91 Avenue de Verdun, Fréjus

Vendu 155 050 € (2 423 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 8360015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 911 884 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de Verdun2 109 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Centre Ville3 084 €/m² 1 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Fréjus3 103 €/m² 17 896 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 161 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 423 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 719 € À 2 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2023 n° 91 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 050 €2 423 €/m² 2 423 €
30/12/2019 n° 91 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €
19/10/2018 n° 91 · Appartement · 4 p. 19/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €
09/05/2014 n° 91 · Appartement · 3 p. 09/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €
26/02/2014 n° 91 · Appartement · 4 p. 26/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 129 844 €1 882 €/m² 1 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 4 163 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 AV DE VERDUN 85 m² 163 030 € 1 918 €
116 AV DE VERDUN 40 m² 80 000 € 2 000 €
80 AV DE VERDUN 135 m² 319 545 € 2 367 €
73 RUE HENRI VADON 55 m² 139 975 € 2 545 €
121 RUE HENRI VADON 54 m² 127 494 € 2 361 €
135 RUE HENRI VADON 63 m² 120 015 € 1 905 €
369 RUE CAPITAINE RENE BLAZY 57 m² 119 985 € 2 105 €
369 RUE CAPITAINE RENE BLAZY 57 m² 119 985 € 2 105 €
369 RUE CAPITAINE RENE BLAZY 50 m² 50 000 € 1 000 €
104 RUE HENRI VADON 58 m² 99 992 € 1 724 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 163 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de VERDUN
Fourchette courante1 889 – 2 521 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de VERDUN ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre Ville ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département-15 %
Rendement brut6.3 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 012 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEAvenue de Verdun33 ventes depuis 2014 · 2 109 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 439 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 896 ventes · 3 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Avenue de Verdun à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, appartement de 64 m² à 155 050 €, soit 2 423 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 2 423 €/m² contre 2 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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