France › Fréjus › Saint-Aygulf › Avenue Chateaubriand › n° 270

270 Avenue Chateaubriand, Fréjus

Vendu 643 500 € (6 129 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 8360021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2705 663 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue Chateaubriand5 067 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Aygulf4 754 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Fréjus5 023 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 270Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0924

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN702 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 129 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 270 Avenue Chateaubriand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 6 129 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2022 n° 270 · Maison · 4 p. 30/09/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 643 500 €6 129 €/m² 6 129 €

27/08/2019 n° 270 · Maison · 4 p. 27/08/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 594 650 €5 663 €/m² 5 663 €

10/10/2017 n° 270 · Maison · 4 p. 10/10/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 525 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Chateaubriand, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 267 n° 349 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53+5 %5 333 €/m²Maison 135 m² · vendu 2014 n° 105−18 %4 155 €/m²Maison 157 m² · vendu 2019 n° 205−9 %4 634 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2026 n° 267−25 %3 813 €/m²Maison 184 m² · vendu 2019 n° 349−30 %3 534 €/m²Appt 220 m² · 2 ventes · 2019 n° 397−29 %3 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019 n° 9353−11 %4 508 €/m²Maison 256 m² · vendu 2021

AVENUE CHATEAUBRIANDMÉDIANE DE LA RUE 5 067 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 270VOUS ÊTES ICI5 663 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 486+9 %5 540 €/m²Maison 172 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 600 € 6 241 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 129 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

782 AV PIERRE PUGET 179 m² 1 057 532 € 5 908 €

9353 AV CHATEAUBRIAND 256 m² 1 154 048 € 4 508 €

284 AV JULES MASSENET 160 m² 815 520 € 5 097 €

265 AV LAMARTINE 145 m² 904 945 € 6 241 €

309 AV LAMARTINE 152 m² 654 968 € 4 309 €

93 AV STENDHAL 147 m² 300 027 € 2 041 €

830 RTE DEPARTEMENTALE 7 131 m² 712 509 € 5 439 €

242 AV JULES MICHELET 500 m² 800 000 € 1 600 €

216 AV JULES MICHELET 500 m² 1 400 000 € 2 800 €

486 AV CHATEAUBRIAND 172 m² 952 020 € 5 535 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 6 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue CHATEAUBRIAND

Ventes sur la voie3

Voir Avenue CHATEAUBRIAND ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+7 %

vs département+22 %

Rendement brut3.7 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune32ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 644 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 783 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 270 ?

LA RUEAvenue Chateaubriand19 ventes depuis 2014 · 5 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 270Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 270 Avenue Chateaubriand à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 270 Avenue Chateaubriand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, maison de 105 m² à 643 500 €, soit 6 129 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chateaubriand ?

Oui : 6 129 €/m² contre 5 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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