France › Fréjus › Saint-Aygulf › Avenue Alexis Carrel › n° 2

2 Avenue Alexis Carrel, Fréjus

Vendu 63 920 € (3 196 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8360045 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 643 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Alexis Carrel5 800 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Fréjus5 593 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 158 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS80

Dernière vente : 3 196 €/m² en 2026 · −45 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Alexis Carrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 273 € À 6 774 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 920 €3 196 €/m² 3 196 €

05/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 000 €6 719 €/m² 6 719 €

04/03/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/03/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 000 €4 643 €/m² 4 643 €

01/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 179 100 €5 777 €/m² 5 777 €

30/06/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 177 600 €6 578 €/m² 6 578 €

27/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 188 000 €5 875 €/m² 5 875 €

30/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 58 000 €5 800 €/m² 5 800 €

23/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 179 420 €6 408 €/m² 6 408 €

29/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 210 000 €6 774 €/m² 6 774 €

15/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

11/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 144 380 €5 156 €/m² 5 156 €

01/08/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 146 000 €6 636 €/m² 6 636 €

29/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 176 000 €5 867 €/m² 5 867 €

30/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 109 165 €4 962 €/m² 4 962 €

31/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 930 €3 442 €/m² 3 442 €

09/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

04/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 37 300 €3 730 €/m² 3 730 €

21/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 500 €4 167 €/m² 4 167 €

05/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 199 000 €5 103 €/m² 5 103 €

11/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

29/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 000 €3 821 €/m² 3 821 €

25/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 119 000 €3 839 €/m² 3 839 €

11/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 166 000 €5 188 €/m² 5 188 €

03/08/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €

11/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 144 000 €5 143 €/m² 5 143 €

28/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 000 €4 385 €/m² 4 385 €

18/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

23/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 179 000 €5 774 €/m² 5 774 €

09/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 385 €3 625 €/m² 3 625 €

07/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/03/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 28 000 €1 273 €/m² 1 273 €

09/12/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 116 000 €5 273 €/m² 5 273 €

31/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 830 €4 483 €/m² 4 483 €

26/12/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/12/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 920 €3 860 €/m² 3 860 €

24/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

18/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €

26/03/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/03/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 101 000 €4 591 €/m² 4 591 €

27/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 139 690 €4 506 €/m² 4 506 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Avenue Alexis Carrel, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 188 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 861+87 %10 857 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2024 n° 945+27 %7 365 €/m²Maison 205 m² · 2 ventes · 2026 n° 1249+1 %5 850 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2024 n° 1255−18 %4 764 €/m²Maison 195 m² · vendu 2024 n° 9001−2 %5 708 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2024

AVENUE ALEXIS CARRELMÉDIANE DE LA RUE 5 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 643 €/m²38 ventes · dernière 2026

n° 188−46 %3 125 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 14 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 196 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

213 RUE MAURICE RAVEL 195 m² 704 925 € 3 615 €

213 RUE MAURICE RAVEL 65 m² 390 000 € 6 000 €

213 RUE MAURICE RAVEL 130 m² 550 030 € 4 231 €

213 RUE MAURICE RAVEL 65 m² 319 995 € 4 923 €

247 RUE MAURICE RAVEL 103 m² 479 980 € 4 660 €

27 IMP MAURICE RAVEL 38 m² 215 004 € 5 658 €

77 AV PAUL VALERY 140 m² 600 040 € 4 286 €

77 AV PAUL VALERY 140 m² 530 040 € 3 786 €

476 RUE MAURICE RAVEL 180 m² 425 520 € 2 364 €

446 RUE MAURICE RAVEL 146 m² 421 064 € 2 884 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 14 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 408 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Alexis CARREL

Fourchette courante5 052 – 6 567 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Alexis CARREL ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+53 %

Rendement brut3 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

316 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Alexis Carrel59 ventes depuis 2014 · 5 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Alexis Carrel à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Alexis Carrel a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 20 m² à 63 920 €, soit 3 196 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alexis Carrel ?

Non : 3 196 €/m² contre 5 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Avenue Alexis Carrel