France › Franconville › Orme Saint-Edmé › Rue Albert Camus › n° 13

13 Rue Albert Camus, Franconville

Vendu 250 000 € (2 358 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 951304 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 101 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Albert Camus2 448 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Orme Saint-Edmé2 771 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Franconville2 807 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 545 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0629 + AE0632

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX9

LOGEMENTS88

Dernière vente : 2 358 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Albert Camus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 564 € À 2 358 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/04/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 250 000 €2 358 €/m² 2 358 €

31/03/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/03/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 174 600 €1 647 €/m² 1 647 €

06/07/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 06/07/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 235 000 €2 217 €/m² 2 217 €

15/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 500 €2 101 €/m² 2 101 €

19/10/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/10/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 170 000 €1 604 €/m² 1 604 €

08/04/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 08/04/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 165 800 €1 564 €/m² 1 564 €

16/09/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/09/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 166 000 €1 566 €/m² 1 566 €

21/03/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/03/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 175 275 €1 654 €/m² 1 654 €

01/08/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 01/08/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 170 900 €1 612 €/m² 1 612 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Albert Camus, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %1 897 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−11 %2 185 €/m²Appt 74 m² · vendu 2026 n° 7+3 %2 526 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2022 n° 9−12 %2 163 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2025 n° 11−11 %2 185 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 101 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 15−18 %2 000 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2022

RUE ALBERT CAMUSMÉDIANE DE LA RUE 2 448 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+50 %3 684 €/m²Appt 83 m² · 89 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 190 € 4 976 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 358 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE ALBERT CAMUS 61 m² 243 146 € 3 986 €

8 RUE ALBERT CAMUS 60 m² 238 020 € 3 967 €

8 RUE ALBERT CAMUS 76 m² 286 976 € 3 776 €

8 RUE ALBERT CAMUS 27 m² 126 009 € 4 667 €

8 RUE ALBERT CAMUS 57 m² 192 489 € 3 377 €

8 RUE ALBERT CAMUS 57 m² 235 011 € 4 123 €

8 RUE ALBERT CAMUS 76 m² 280 896 € 3 696 €

8 RUE ALBERT CAMUS 83 m² 249 996 € 3 012 €

8 RUE ALBERT CAMUS 57 m² 215 004 € 3 772 €

8 RUE ALBERT CAMUS 76 m² 260 984 € 3 434 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 190 € à 4 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Camus

Fourchette courante2 026 – 3 633 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Orme Saint-Edmé

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-1 %

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Franconville

Tendance 3 ans-1 %

vs département-17 %

Rendement brut8.8 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune65ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 775 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Albert Camus113 ventes depuis 2014 · 2 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrme Saint-Edmé522 ventes · 2 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 2 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Albert Camus à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Albert Camus a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 106 m² à 250 000 €, soit 2 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Camus ?

Non : 2 358 €/m² contre 2 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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