France › Francon › Marin › n° 2

2 Marin, Francon

Vendu 103 000 € (1 212 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 314200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 212 €▲ +0 %

Maison 85 m² vendu, 3 pièces · 07/09/2024

vs la rue : 1 212 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 212 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 212 € à 1 212 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 878 €

Francon · 35 ventes depuis 2014

cette adresse : −35 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZN0071 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Marin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 212 € À 1 212 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 07/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 103 000 €1 212 €/m² 1 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Marin, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5004 F →

MARINMÉDIANE DE LA RUE 1 212 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 212 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 5004 F−33 %810 €/m²Maison 121 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

911 € 3 138 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 212 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RTE D'AURIGNAC 80 m² 251 040 € 3 138 €

3 LA BORDE 100 m² 159 500 € 1 595 €

3 LA BORDE 100 m² 190 000 € 1 900 €

5001 F LAGRAVE 92 m² 213 992 € 2 326 €

9001 F SOULEYAS 164 m² 249 936 € 1 524 €

74 IMP DE COURONNE 130 m² 290 030 € 2 231 €

5001 F REBEILLAT 241 m² 219 551 € 911 €

Les comparables retenus s'étalent de 911 € à 3 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 620 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Marin1 ventes trop peu de ventes — —

Francon ↗36 ventes 1 827 € ▼ −9 %

Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −39 %

Chemin de Marin

Ventes sur la voie1

Francon

Tendance 3 ans—

vs département-33 %

Rendement brut5.9 %

Voir Francon ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune1ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

692 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Marin à Francon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Marin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/09/2024, maison de 85 m² à 103 000 €, soit 1 212 €/m².

Est-ce cher pour Marin ?

Oui : 1 212 €/m² contre 1 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Francon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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