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France › Francheval › Rue Potier › n° 39

39 Rue Potier, Francheval

Vendu 31 000 € (388 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 0814055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39388 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −57 %Francheval899 €/m² 70 ventesPrix à Francheval → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0039 + AK0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN369 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 388 €/m² en 2022 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Potier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/01/2022 n° 39 · Maison · 3 p. 03/01/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 31 000 €388 €/m² 388 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Potier, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27
CÔTÉ IMPAIR
n° 27+15 %1 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025
n° 39VOUS ÊTES ICI388 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE POTIERMÉDIANE DE LA RUE 868 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−11 %772 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2022n° 16−10 %777 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017n° 18 B+91 %1 662 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
417 € 2 099 € ▲ VENTE 2022 ICI · 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE POTIER 68 m² 49 980 € 735 €
18 B RUE POTIER 114 m² 189 468 € 1 662 €
2 B RUE DU MOULIN 103 m² 110 004 € 1 068 €
15 RUE NOQUETTE 88 m² 129 976 € 1 477 €
5077 GR GRANDE RUE 110 m² 50 050 € 455 €
27 RUE POTIER 80 m² 80 000 € 1 000 €
13 RUE HAUTE 90 m² 74 970 € 833 €
8 RUE ARTHUR HABARY 80 m² 92 000 € 1 150 €
3 RUE HAUTE 81 m² 170 019 € 2 099 €
3 RUE DE LA CORNE 110 m² 156 530 € 1 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 2 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Potier
Ventes sur la voie4
Francheval
Tendance 3 ans-8 %
vs département-27 %
Rendement brut9.5 %
Voir Francheval ↗
Ardennes
Rang de la commune98ᵉ sur 134
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,7 %
au prix de 31 k€
NET (EST.)
16,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
586 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLEFrancheval70 ventes · 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Francheval → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Potier à Francheval ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Potier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/01/2022, maison de 80 m² à 31 000 €, soit 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue Potier ?

Non : 388 €/m² contre 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Francheval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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