France › Fourmies › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Fourmies

Vendu 43 000 € (358 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5961038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 206 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

358 €▼ −38 %

Maison 120 m² vendu, 5 pièces · 22/11/2024

vs la rue : 580 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

580 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 391 € à 1 056 €/m²

LA COMMUNE · 2025

949 €

Fourmies · 1 377 ventes depuis 2014

cette adresse : −62 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AL0572 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 358 € À 358 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/11/2024 n° 13 · Maison · 5 p. 22/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 43 000 €358 €/m² 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI358 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 15+109 %1 212 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 580 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+9 %633 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 6+33 %769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 8+46 %846 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−19 %469 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

322 € 1 705 € ▲ VENTE 2024 ICI · 358 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE PASTEUR 64 m² 30 016 € 469 €

15 RUE PASTEUR 99 m² 119 988 € 1 212 €

27 RUE MARCEL ULRICI 121 m² 102 003 € 843 €

8 RUE PASTEUR 68 m² 46 988 € 691 €

24 RUE MARCEL ULRICI 108 m² 112 968 € 1 046 €

41 RUE MARCEL ULRICI 106 m² 59 996 € 566 €

28 RUE MARCEL ULRICI 250 m² 320 000 € 1 280 €

12 RUE GAMBETTA 132 m² 225 060 € 1 705 €

38 RUE JEAN JAURES 105 m² 68 040 € 648 €

38 RUE JEAN JAURES 105 m² 40 950 € 390 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 322 € à 1 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur4 ventes trop peu de ventes — —

Les Noires Terres ↗306 ventes 861 € ▼ −11 %

Fourmies ↗1 560 ventes 827 € ▼ −7 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −60 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie4

Les Noires Terres

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+4 %

Voir Les Noires Terres ↗

Fourmies

Tendance 3 ans+2 %

vs département-56 %

Rendement brut11 %

Voir Fourmies ↗

Nord

Rang de la commune535ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

23,7 %

au prix de 43 k€

NET (EST.)

17,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

849 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Fourmies ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, maison de 120 m² à 43 000 €, soit 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 358 €/m² contre 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Fourmies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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