CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fourmies › Les Noires Terres › Rue Ninite › n° 39

39 Rue Ninite, Fourmies

Vendu 164 750 € (1 484 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 5961070 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 484 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +70 %Rue Ninite873 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Les Noires Terres861 €/m² 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +57 %Fourmies946 €/m² 1 377 ventesPrix à Fourmies → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 145 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AR0148 + AR0544
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN704 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 484 €/m² en 2023 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Ninite

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/09/2023 n° 39 · Maison · 5 p. 26/09/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 164 750 €1 484 €/m² 1 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
364 € 1 955 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE NINITE 73 m² 84 972 € 1 164 €
24 RUE DU CONDITIONNEMENT 88 m² 110 000 € 1 250 €
16 RUE DU CONDITIONNEMENT 104 m² 130 000 € 1 250 €
20 RUE NINITE 85 m² 39 015 € 459 €
20 RUE NINITE 85 m² 39 015 € 459 €
22 RUE NINITE 140 m² 188 020 € 1 343 €
16 RUE NINITE 88 m² 67 496 € 767 €
25 RUE NINITE 69 m² 66 033 € 957 €
10 RUE DU CONDITIONNEMENT 94 m² 109 980 € 1 170 €
51 RUE NINITE 55 m² 20 020 € 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 1 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ninite
Fourchette courante534 – 1 102 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ninite ↗
Les Noires Terres
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Noires Terres ↗
Fourmies
Tendance 3 ans+2 %
vs département-50 %
Rendement brut8.4 %
Voir Fourmies ↗
Nord
Rang de la commune535ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
786 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Ninite17 ventes depuis 2014 · 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Noires Terres306 ventes · 861 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFourmies1 377 ventes · 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fourmies → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Ninite à Fourmies ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Ninite a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, maison de 111 m² à 164 750 €, soit 1 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ninite ?

Oui : 1 484 €/m² contre 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Fourmies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien