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France › Fourmies › Les Noires Terres › Rue Ninite › n° 21

21 Rue Ninite, Fourmies

Vendu 90 000 € (677 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 5961022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21677 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Ninite873 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Les Noires Terres861 €/m² 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Fourmies829 €/m² 1 377 ventesPrix à Fourmies → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN621 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 677 €/m² en 2020 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Ninite

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 10/11/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 90 000 €677 €/m² 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 1 484 € ▲ VENTE 2020 ICI · 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 IMP FAUCHART 61 m² 30 012 € 492 €
1 IMP FAUCHART 125 m² 124 000 € 992 €
25 RUE NINITE 69 m² 66 033 € 957 €
13 RUE NINITE 125 m² 110 000 € 880 €
4 RUE DE L ENTREPOT 95 m² 62 035 € 653 €
16 RUE NINITE 88 m² 67 496 € 767 €
11 RUE NINITE 104 m² 89 960 € 865 €
31 RUE NINITE 73 m² 84 972 € 1 164 €
20 RUE NINITE 85 m² 39 015 € 459 €
20 RUE NINITE 85 m² 39 015 € 459 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 1 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ninite
Fourchette courante534 – 1 102 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ninite ↗
Les Noires Terres
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+4 %
Voir Les Noires Terres ↗
Fourmies
Tendance 3 ans+2 %
vs département-56 %
Rendement brut9.4 %
Voir Fourmies ↗
Nord
Rang de la commune535ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
941 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Ninite17 ventes depuis 2014 · 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Noires Terres306 ventes · 861 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFourmies1 377 ventes · 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fourmies → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Ninite à Fourmies ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Ninite a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2020, maison de 133 m² à 90 000 €, soit 677 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ninite ?

Non : 677 €/m² contre 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Fourmies.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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